وسيط يعرف Montréal-Est جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Montréal-Est.
الاستثمار العقاري فيMontréal-Est
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةMontréal-Est
عدد السكان (2021)4,394
Montréal (مونتريال)نحو 25 دقيقة من وسط المدينة بالسيارة
المواصلاتالطريق السريع 40 · rue Notre-Dame · rue Sherbrooke
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Montréal-Est
تجذب الأراضي، وهي في معظمها صناعية، الاستثمارَ التجاري والصناعي أساسًا، لا سيما بفضل الوصول إلى الطريق السريع 40 وrue Notre-Dame. وتشهد أراضي مصافٍ سابقة مشاريع إعادة تطوير. ويتألف المخزون السكني المؤجَّر أساسًا من بنايات plex ومبانٍ صغيرة. وفي أي أرض صناعية، يُعدّ التقييم البيئي جزءًا من الفحص النافي للجهالة.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Montréal-Est وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Montréal-Est
Vitrail de Joseph Versailles, par Guido Nincheri (نافذة Joseph Versailles الزجاجية الملونة من أعمال Guido Nincheri)
فن عام
أنجز Guido Nincheri هذه النافذة الزجاجية الملونة عام 1939، وتمثّل أول رئيس بلدية للمدينة مشرفًا على التطور الصناعي. وهي جزء من مجموعة أعمال فنية عامة يمكن زيارتها مجانًا حول مبنى البلدية والمركز الترفيهي والمكتبة.
اكتشف Vitrail de Joseph Versailles, par Guido Nincheri (نافذة Joseph Versailles الزجاجية الملونة من أعمال Guido Nincheri) ←« تروي نافذة Nincheri في صورة واحدة تاريخ Montréal-Est: رئيس بلدية مؤسس ومدينة بُنيت حول الصناعة. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Montréal-Est
هل Montréal-Est مثيرة للاهتمام للاستثمار الصناعي؟
الأراضي في معظمها صناعية ومتصلة جيدًا بالطريق السريع 40. ودراسة بيئية وتحقق من تقسيم المناطق ضروريان قبل أي شراء.
كم تساوي ملكيتك في Montréal-Est؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة