وسيط يعرف L'Assomption جيدًا
وأرافق عملائي أيضًا في الضفة الشمالية (Rive-Nord) ومنطقة Lanaudière. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في L'Assomption.
الاستثمار العقاري فيL'Assomption
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةL'Assomption
عدد السكان (2021)23,442
Montréal (مونتريال)نحو 40 إلى 50 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال عبر الطريق السريع 40
المواصلاتالطريق السريع 40 · الطرق 339 و341 و343 و344 · محطة Repentigny
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de L'Assomption)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في L'Assomption
يولّد Cégep régional de Lanaudière à L'Assomption وCollège de l'Assomption طلبًا على الوحدات السكنية الصغيرة، ويجذب القرب من Repentigny ومن الطريق السريع 40 عاملين. ويضم المخزون الإيجاري في معظمه دوبلكس وتريبلكس ومبانٍ صغيرة متعددة الوحدات، إضافة إلى محلات تجارية في وسط المدينة. كما تتيح الأراضي الزراعية أراضي ومزارع صغيرة، تخضع لأنظمة CPTAQ. ويجب أن يستند كل مشروع إلى أرقام فعلية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في L'Assomption وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في L'Assomption
Vieux Palais de L'Assomption (القصر القديم في L'Assomption)
مبنى تراثي وقاعة عروض
شُيّد على مراحل عدة ابتداءً من عام 1811 وصُنّف عام 1973، ويُقال إنه أقدم قصر عدل في مقاطعة بكيبك. ويستضيف اليوم قاعة عروض صغيرة مخصصة للكوميديا والموسيقى والثقافة الناشئة.
اكتشف Vieux Palais de L'Assomption (القصر القديم في L'Assomption) ←« أجد أنه من المثير للاهتمام أن مبنى يعود إلى عام 1811 ما زال يُستخدم مكانًا للعروض: وهذا يشبه وسط L'Assomption، حيث يشكّل التراث جزءًا من الحياة اليومية. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في L'Assomption
هل يدعم وجود الكيجيب الاستثمار في العقارات المؤجرة؟
يخلق Cégep régional de Lanaudière à L'Assomption طلبًا على المساكن القريبة من الحرم الجامعي، خصوصًا الوحدات الصغيرة. أما أهمية مبنى بعينه فتتوقف على إيراداته ومصاريفه الفعلية.
كم تساوي ملكيتك في L'Assomption؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة