وسيط يعرف Rosemère جيدًا
وأرافق عملائي أيضًا في الضفة الشمالية (Rive-Nord) ومنطقة Laurentides. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Rosemère.
الاستثمار العقاري فيRosemère
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةRosemère
عدد السكان (2021)14,090
Montréal (مونتريال)نحو 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال عبر الطريق السريع 15
المواصلاتقطار الضواحي exo، خط 12 Saint-Jérôme · الطريق السريع 640 · الطريق 117
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Thérèse-De Blainville)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Rosemère
تضم Rosemère صناعات قليلة ومخزونًا إيجاريًا أضيق من جاراتها، يتألف في الغالب من الشقق السكنية (كوندو) وبعض مباني الشقق. ويستند الطلب إلى محطة Rosemère وسهولة الوصول إلى الطريق السريع 640 والوظائف التجارية في Place Rosemère وboulevard Labelle. ويُشكّل العقار التجاري في boulevard Labelle المجال الاستثماري الآخر. ويجب تحليل كل مبنى بحسب إيراداته ومصاريفه الفعلية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Rosemère وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Rosemère
Maison Hamilton (Maison Hamilton (منزل هاميلتون))
موقع تراثي ومركز ثقافي
شُيّد هذا المنزل الحجري وحظيرته (grange-étable) نحو عام 1796 في chemin de la Grande-Côte، وهو موقع تراثي مصنّف من البلدية منذ عام 1992. ويُستخدم اليوم مركزًا ثقافيًا ويستضيف خصوصًا معارض لفنانين من Rosemère.
اكتشف Maison Hamilton (Maison Hamilton (منزل هاميلتون)) ←« تذكّرنا Maison Hamilton بأن chemin de la Grande-Côte كان مأهولًا قبل مجيء الضاحية بزمن طويل؛ ويعجبني أن مدينة سكنية إلى هذا الحد احتفظت بهذه النقطة المرجعية. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Rosemère
هل توجد فرص استثمار إيجاري في Rosemère؟
المخزون الإيجاري فيها أضيق منه في بقية المقاطعة البلدية، لأن المدينة سكنية بالكامل تقريبًا من نوع المنازل لعائلة واحدة. والشقق السكنية (كوندو) قرب المحطة والمحال التجارية في boulevard Labelle هي المجالات الأكثر شيوعًا؛ ويجب تحليل كل مشروع بحسب أرقامه الفعلية.
كم تساوي ملكيتك في Rosemère؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة