وسيط يعرف Boisbriand جيدًا
وأرافق عملائي أيضًا في الضفة الشمالية (Rive-Nord) ومنطقة Laurentides. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Boisbriand.
الاستثمار العقاري فيBoisbriand
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةBoisbriand
عدد السكان (2021)28,308
Montréal (مونتريال)نحو 30 إلى 40 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال عبر الطريق السريع 13 أو الطريق السريع 15
المواصلاتالطريق السريع 13 · الطريق السريع 15 · الطريق السريع 640
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Thérèse-De Blainville)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Boisbriand
يستند الطلب على الإيجار إلى نحو 8 000 وظيفة صناعية أحصتها البلدية وإلى سهولة الوصول عبر الطرق السريعة. ويجمع المخزون الإيجاري بين مباني plex والمباني متعددة الوحدات والوحدات الحديثة في Faubourg Boisbriand. والسوق الصناعي مطلوب لموقعه عند تقاطع الطرق السريعة 13 و15 و640، مع قلة الأراضي المتاحة. ويجب تقييم كل مبنى بحسب إيراداته ومصاريفه الفعلية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Boisbriand وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Boisbriand
Centre d'interprétation de la nature de Boisbriand (مركز تفسير الطبيعة في Boisbriand)
متنزه طبيعي
تقع هذه الغابة المحمية على مساحة نحو 4 هكتارات في شارع de Chavigny، وتوفّر أكثر من كيلومتر من المسارات وأربع شرفات مطلة على نهر des Mille Îles وحديقة للطيور وحديقة للفراشات. وهي مكان بسيط ومجاني لمراقبة النهر أو الصيد أو إقامة نزهة (pique-nique) على بُعد خطوات من الأحياء السكنية.
اكتشف Centre d'interprétation de la nature de Boisbriand (مركز تفسير الطبيعة في Boisbriand) ←« أرى أن شرفات مركز تفسير الطبيعة تُظهر جانبًا من Boisbriand ننساه حين لا نعرفها إلا من طرقها السريعة ومجمّعاتها الصناعية. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Boisbriand
لماذا تهتم العقارات الصناعية في Boisbriand المستثمرين؟
تقع المدينة عند تقاطع الطرق السريعة 13 و15 و640، قرب Laval ومونتريال ومطار Mirabel، وتضم مجمّعاتها الصناعية أراضيَ شاغرة قليلة. غير أن قيمة المبنى تتوقف على خصائصه وعقود إيجاره الفعلية.
كم تساوي ملكيتك في Boisbriand؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة