وسيط يعرف Saint-Mathieu جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Saint-Mathieu.
الاستثمار العقاري فيSaint-Mathieu
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSaint-Mathieu
عدد السكان (2021)2,339
Montréal (مونتريال)نحو 35 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال
المواصلاتالطريق السريع 15 · قرب الطريق السريع 30
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Roussillon)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Saint-Mathieu
سوق الإيجار السكني محدود جدًا في Saint-Mathieu. ويتركّز الاستثمار أساسًا على الأراضي الزراعية والعقارات الريفية، التي يخضع استخدامها للتصنيف الزراعي. ويجعلها القرب من الطريقين السريعين 15 و30 ومن المدن المجاورة في Roussillon منطقة مطلوبة للحياة الريفية قرب مونتريال. ويجب أن يأخذ أي استحواذ في الحسبان قيود هيئة CPTAQ.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Saint-Mathieu وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Saint-Mathieu
Vitraux de l'église de Saint-Mathieu (زجاج الكنيسة الملوّن)
تراث ديني
تضمّ الكنيسة نوافذ من الزجاج الملوّن صُنعت بين عامَي 1890 و1930 من زجاج قديم، وهي معترف بها كعمل فني ومُدرجة في التراث الثقافي لكيبك منذ عام 1977. وهي تستحق الزيارة لكل من يهتمّ بالتراث الديني للمنطقة.
اكتشف Vitraux de l'église de Saint-Mathieu (زجاج الكنيسة الملوّن) ←« يُفاجئ زجاج الكنيسة الملوّن كثيرًا من الزوّار: فهو يُظهر أن قرية زراعية صغيرة قد تُخفي تراثًا لافتًا. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Saint-Mathieu
هل يمكن الاستثمار في أرض زراعية في Saint-Mathieu؟
نعم، لكن استخدام الأرض يخضع لضوابط صارمة بموجب قانون حماية الأراضي والأنشطة الزراعية (Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles). ويجب فهم هذه القواعد جيدًا قبل الشراء.
كم تساوي ملكيتك في Saint-Mathieu؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة