وسيط يعرف Saint-Philippe جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Saint-Philippe.
الاستثمار العقاري فيSaint-Philippe
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSaint-Philippe
عدد السكان (2021)7,597
Montréal (مونتريال)نحو 30 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال
المواصلاتالطريقان السريعان 15 و30 · الطريق 217 · حافلات exo
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Roussillon)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Saint-Philippe
يدعم النمو السكني والقرب من الطريقين السريعين 15 و30 الطلب. وقد سمحت المدينة بإنشاء قطب للصناعات الخفيفة شمال الطريق السريع 30، قرب Candiac وLa Prairie، يركّز على التخزين والتوزيع. أما المخزون الإيجاري السكني فمحدود، في حين تجذب الأراضي الزراعية والأراضي التجارية نوعًا آخر من المستثمرين. ويجب تقييم كل فرصة وفقًا لتصنيف الأراضي المطبَّق.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Saint-Philippe وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Saint-Philippe
Parc aux Oiseaux (حديقة الطيور)
حديقة طبيعية
أُنشئت هذه الحديقة على طول نهر rivière Saint-Jacques، وتتيح مراقبة أنواع متعددة من الطيور على بُعد خطوات من الأحياء السكنية. إنها طريقة جميلة لاكتشاف الجانب الطبيعي من Saint-Philippe.
اكتشف Parc aux Oiseaux (حديقة الطيور) ←« ما أحبّه في Saint-Philippe هو شعارها «Savoir semer» (أن تعرف كيف تزرع): فهو يذكّر بأن المدينة تنمو دون أن تتنكّر لجذورها الزراعية. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Saint-Philippe
هل يخلق القطب الصناعي في Saint-Philippe فرصًا للاستثمار؟
أصبح تصنيف الأراضي يسمح الآن بأنشطة صناعية خفيفة شمال الطريق السريع 30، وهو ما قد يجذب الشركات والعاملين. وستتوقّف الآثار الفعلية على مدى تقدّم المشاريع.
كم تساوي ملكيتك في Saint-Philippe؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة