وسيط يعرف Westmount جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Westmount.
الاستثمار العقاري فيWestmount
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةWestmount
عدد السكان (2021)19,658
Montréal (مونتريال)نحو 10 دقائق من وسط المدينة بالمترو انطلاقًا من محطة Atwater
المواصلاتمحطة مترو Atwater · الطريق 136 · محطة Vendôme
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Westmount
يدعم القربُ من وسط المدينة وCollège Dawson ومترو Atwater الطلبَ على الإيجار للشقق والكوندو. ويتركز المخزون المؤجَّر خصوصًا في أسفل المدينة وقرب الشرايين الكبرى، مع بنايات plex ومباني شقق. وتجذب الشرايين التجارية مثل جادة Greene وrue Sherbrooke متاجر الحي والمكاتب المهنية. ويجب تحليل كل عقار بحسب إيراداته ومصاريفه والأنظمة البلدية السارية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Westmount وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Westmount
Parc Westmount et Bibliothèque publique de Westmount (حديقة Westmount ومكتبتها العامة)
حديقة ومكتبة تراثية
افتُتحت المكتبة عام 1899، وكانت أول مكتبة عامة مجانية في كيبيك، وتضم الحديقة المحيطة بها صوبة زجاجية من عام 1927 وVictoria Hall. وتشكل المجموعة مكانًا للتنزه تتجاوب فيه العمارة العتيقة مع المساحات الخضراء.
اكتشف Parc Westmount et Bibliothèque publique de Westmount (حديقة Westmount ومكتبتها العامة) ←« عندما أفكر في Westmount أفكر في parc Westmount: مكتبة من عام 1899 وصوبة عمرها قرن وملاعب أطفال في مكان واحد، وهذا يلخص جيدًا التوازن بين التراث وحياة العائلة الذي تجده هناك. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Westmount
ما الذي يجذب المستأجرين إلى Westmount؟
يجذب الطلاب والمهنيين القربُ من وسط المدينة ومترو Atwater وCollège Dawson. وتزيد متاجر جادة Greene وrue Sherbrooke من جاذبية المنطقة.
كم تساوي ملكيتك في Westmount؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة