وسيط يعرف Le Sud-Ouest جيدًا
سكنتُ سابقًا بالقرب من حديقة Angrignon. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Le Sud-Ouest.
الاستثمار العقاري فيLe Sud-Ouest
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةLe Sud-Ouest
عدد السكان (2021)84,553
Montréal (مونتريال)نحو 10 إلى 20 دقيقة من وسط المدينة بالمترو
المواصلاتالخطان البرتقالي والأخضر من المترو · الطريقان السريعان 15 و20 · جسرا Samuel-De Champlain وVictoria القريبان
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Le Sud-Ouest
يدعم الطلبَ على الإيجار القربُ من وسط المدينة والمترو وجاذبيةُ القناة. ويمتد المخزون من كوندو Griffintown الحديثة إلى بنايات plex والمنازل العمالية في Saint-Henri وPointe-Saint-Charles، مع محلات في شارع Notre-Dame Ouest. ويجب إدخال قواعد Tribunal administratif du logement في التحليل. وكل عقار يستحق دراسة للإيرادات والمصاريف الفعلية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Le Sud-Ouest وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Le Sud-Ouest
Lieu historique national du Canal-de-Lachine (الموقع التاريخي الوطني لقناة Lachine)
موقع تاريخي
تديره هيئة Parcs Canada، وتوفر القناة مسارًا متعدد الاستخدامات طوله 13,5 كلم بين Vieux-Port وlac Saint-Louis، تحفّه بقايا صناعية. ويمكن المشي فيه أو ركوب الدراجة أو التجديف بالكاياك، ويقع Marché Atwater على ضفافه.
اكتشف Lieu historique national du Canal-de-Lachine (الموقع التاريخي الوطني لقناة Lachine) ←« كثيرًا ما تكون قناة Lachine أول مكان يريد المشترون رؤيته في Sud-Ouest؛ والمسافة سيرًا إلى ضفافها تتكرر باستمرار في معاييرهم. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Le Sud-Ouest
ما نوع العقارات المؤجَّرة الموجودة في Sud-Ouest؟
شقق كوندو حديثة وبنايات plex قديمة ومنازل عمالية، إضافة إلى محلات على الشارع. ويدعم الطلبَ القربُ من وسط المدينة والمترو.
كم تساوي ملكيتك في Le Sud-Ouest؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة