وسيط يعرف LaSalle جيدًا
سكنتُ في عدة أحياء من Montréal، حيث عملتُ أيضًا لمدة 10 سنوات. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في LaSalle.
الاستثمار العقاري فيLaSalle
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةLaSalle
عدد السكان (2021)82,235
Montréal (مونتريال)نحو 20 إلى 30 دقيقة من وسط المدينة
المواصلاتمحطة LaSalle · محطة مترو Angrignon · الطريق 138 وجسر Honoré-Mercier
MRC (البلدية الإقليمية)تجمع مونتريال (Agglomération de Montréal)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في LaSalle
يستند الطلب على الإيجار إلى القرب من مترو Angrignon ومحطة LaSalle ومستشفى LaSalle والمركز التجاري Angrignon. ويضم المخزون المؤجَّر كثيرًا من الدوبلكسات والتريبلكسات والمباني السكنية متعددة الوحدات. ويضم الحي أيضًا عدة مئات من الشركات، مما يدعم الطلب على المحلات التجارية والصناعية. ويجب تحليل كل عقار بحسب إيراداته ومصاريفه وحالة وحداته.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في LaSalle وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في LaSalle
Parc des Rapides (حديقة المنحدرات المائية)
حديقة على ضفة النهر
تطل هذه الحديقة البالغة مساحتها 30 هكتارًا على منحدرات Lachine المائية، حيث يمكن مشاهدة راكبي الأمواج في النهر وتنوعًا كبيرًا من الطيور، منها أكبر مستعمرة لطيور مالك الحزين في كيبيك بحسب المدينة. ويقصدها الناس للمشي والصيد وركوب الدراجة أو لمجرد التأمل في النهر.
اكتشف Parc des Rapides (حديقة المنحدرات المائية) ←« عندما يتردد المشترون بين منطقتين، أقترح عليهم نزهة في Parc des Rapides: فرؤية النهر عن قرب إلى هذا الحد، على جزيرة مونتريال، تعطي فكرة جيدة عما تقدمه LaSalle في الحياة اليومية. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في LaSalle
ما الذي يدعم الطلب على الإيجار في LaSalle؟
يجذب المستأجرين الوصول إلى مترو Angrignon ومحطة LaSalle ووجود مستشفى LaSalle ومتاجر منطقة Angrignon. غير أن العائد يتوقف على كل عقار ويجب حسابه في كل حالة على حدة.
كم تساوي ملكيتك في LaSalle؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة