REM et immobilier : où en est le réseau en 2026?

Le Réseau express métropolitain (REM) transforme peu à peu la façon de se déplacer dans le Grand Montréal. Pour un acheteur, la proximité d'une station devient un critère de recherche à part entière. Voici où en est le réseau en 2026, et ce qu'il vaut la peine d'examiner avant d'acheter près d'une station.

Le REM en 2026 : les antennes en service

Rive-Sud : en service depuis le 31 juillet 2023

La première antenne, entre Brossard et la Gare Centrale, a été ouverte au public le 31 juillet 2023. Elle compte cinq stations et relie Brossard au centre-ville de Montréal en moins de 18 minutes (CDPQ Infra). Sur la Rive-Sud, les stations Brossard, Du Quartier et Panama sont situées dans l'agglomération de Longueuil (liste des stations du REM).

Antenne Deux-Montagnes : depuis le 17 novembre 2025

Le 17 novembre 2025, 14 nouvelles stations ont ouvert entre le centre-ville et Deux-Montagnes (annonce de la date; ouverture officielle). Parmi elles : Canora, Ville-de-Mont-Royal, Côte-de-Liesse, ainsi que Du Ruisseau et Bois-Franc à Saint-Laurent. Le réseau relie désormais la Rive-Sud à la Rive-Nord en passant par le centre-ville.

Antenne Anse-à-l'Orme : depuis le 18 mai 2026

L'Ouest-de-l'Île est desservi depuis le 18 mai 2026 par l'antenne Anse-à-l'Orme et ses quatre stations (CDPQ Infra; Ville de Pointe-Claire), dont Fairview–Pointe-Claire, Des Sources, Kirkland et Anse-à-l'Orme. L'ARTM a accompagné cette ouverture d'une refonte des réseaux d'autobus de la STM et d'exo pour rabattre les usagers vers le REM.

Aéroport : visé pour 2027

Le tronçon vers l'aéroport Montréal-Trudeau n'est pas encore en service. En janvier 2026, CDPQ Infra annonçait un premier passage réussi d'un train sur ce tronçon et visait une mise en service en 2027, conditionnelle à l'atteinte de plusieurs étapes, dont des essais dynamiques prévus avant le printemps 2027 (CDPQ Infra). La station Griffintown–Bernard-Landry et la station Marie-Curie figurent aussi parmi les stations encore à venir (REM).

REM et valeur des propriétés : prudence avec les chiffres

On entend souvent que « le REM fait monter les prix ». Il est vrai que l'accès au transport collectif est un attrait recherché, mais je n'avancerai aucun pourcentage de hausse sans étude rigoureuse publiée à l'appui. La valeur d'une propriété dépend de nombreux facteurs : l'état du marché, le type de bâtiment, le quartier, la rue, la distance réelle de la station. Pour connaître la valeur d'une propriété précise, rien ne remplace l'analyse des ventes comparables récentes.

Ce que les acheteurs regardent près des stations

• La distance réelle à pied, pas à vol d'oiseau. Marchez le trajet, à l'heure de pointe si possible.
• Le stationnement incitatif et les autobus de rabattement, si vous comptez vous rendre à la station en voiture ou en bus.
• Le bruit et la circulation autour de la station : être près, c'est pratique; être juste à côté, ce n'est pas pour tout le monde.
• Les projets de développement à proximité : consultez le service d'urbanisme de la ville pour connaître le zonage et les projets prévus.
• La zone tarifaire : selon l'ARTM, les usagers paient selon les zones traversées, ce qui peut influencer votre budget de transport.

Quatre secteurs à surveiller

Brossard

Terminus de l'antenne Rive-Sud depuis 2023, Brossard est le secteur où le REM est en service depuis le plus longtemps. Il attire ceux qui veulent une vie de banlieue avec un accès rapide au centre-ville. Consultez la page immobilier à Brossard.

Pointe-Claire

Avec la station Fairview–Pointe-Claire, ouverte en mai 2026, l'Ouest-de-l'Île a maintenant un lien rapide vers le centre-ville. Voyez la page immobilier à Pointe-Claire.

Saint-Laurent

Les stations Du Ruisseau et Bois-Franc desservent l'arrondissement depuis novembre 2025. Découvrez la page immobilier à Saint-Laurent.

Mont-Royal

Desservie par la station Ville-de-Mont-Royal de l'antenne Deux-Montagnes depuis novembre 2025, la ville de Mont-Royal est reliée au centre-ville par le REM. Consultez la page immobilier à Mont-Royal.

Vous pensez acheter ou vendre près d'une station du REM? Je peux vous aider à analyser les ventes récentes du secteur et les points à vérifier avant de faire une offre. N'hésitez pas à communiquer avec moi.

Questions fréquentes

Quelles antennes du REM sont en service en 2026?

En 2026, trois antennes sont en service : Rive-Sud (depuis le 31 juillet 2023), Deux-Montagnes (depuis le 17 novembre 2025) et Anse-à-l'Orme (depuis le 18 mai 2026).

Quand le REM desservira-t-il l'aéroport Montréal-Trudeau?

En janvier 2026, CDPQ Infra visait une mise en service du tronçon de l'aéroport en 2027, sous réserve de l'atteinte de plusieurs étapes, dont des essais dynamiques avant le printemps 2027.

Une propriété près d'une station du REM vaut-elle plus cher?

L'accès au transport collectif est un attrait, mais l'effet sur la valeur varie selon le secteur, le type de propriété et la distance réelle de la station. Une évaluation basée sur des ventes comparables récentes est la meilleure façon de le mesurer.