وسيط يعرف Beauharnois جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Beauharnois.
الاستثمار العقاري فيBeauharnois
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةBeauharnois
عدد السكان (2021)13,638
Montréal (مونتريال)نحو 40 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال
المواصلاتالطريق السريع 30 · الطرق 132 و205 و236 · حافلات exo
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Beauharnois-Salaberry)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Beauharnois
تدعم الصناعة وكبار أرباب العمل، ومنهم محطة Hydro-Québec ومركز بيانات OVH، الطلبَ على الإيجار. ويضمّ المخزون الإيجاري عدة مباني plex ومبانٍ صغيرة، لا سيما في القطاعات الأقدم. كما يوفّر وسط المدينة، بمطاعمه ومحلاته حول place du Marché، فرصًا في العقار التجاري.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Beauharnois وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Beauharnois
Pointe-du-Buisson, Musée québécois d'archéologie (متحف كيبك للآثار)
متحف وموقع تاريخي وطني
يقع هذا الموقع التاريخي الوطني في غابة قيقب على ضفة الماء، ويعرض اكتشافات أثرية تشهد على آلاف السنين من استيطان الشعوب الأصلية. ويقصده الزوّار للمعارض بقدر ما يقصدونه للتنزّه في الطبيعة.
اكتشف Pointe-du-Buisson, Musée québécois d'archéologie (متحف كيبك للآثار) ←« يذكّرني Pointe-du-Buisson بأنه قبل القناة ومحطة الكهرباء بزمن طويل، كان الناس يستقرّون هنا من أجل الماء. وهذا ما زال يجذب الناس إلى Beauharnois اليوم. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Beauharnois
ما الذي يدعم الطلب على الإيجار في Beauharnois؟
وجود أرباب عمل صناعيين، ومحطة Hydro-Québec، ومركز بيانات OVH، إضافة إلى الوصول إلى الطريق السريع 30. وتشكّل مباني plex في القطاعات القديمة معظم المخزون الإيجاري.
كم تساوي ملكيتك في Beauharnois؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة