Un corredor que conoce Beauharnois
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Beauharnois.
Invertir en bienes raíces enBeauharnois
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenBeauharnois
Población (2021)13,638
Montréalaproximadamente 40 minutos del centro de Montreal en auto
TransporteAutopista 30 · Rutas 132, 205 y 236 · Autobuses exo
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Beauharnois
La industria y los grandes empleadores, entre ellos la central de Hydro-Québec y el centro de datos de OVH, sostienen la demanda de alquiler. El parque de alquiler cuenta con varios plex y pequeños edificios, sobre todo en los sectores más antiguos. El centro, con sus restaurantes y comercios alrededor de la place du Marché, ofrece también oportunidades en el sector comercial.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Beauharnois y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Beauharnois
Pointe-du-Buisson, Musée québécois d'archéologie
Museo y sitio histórico nacional
Ubicado en un bosque de arces a la orilla del agua, este sitio histórico nacional presenta descubrimientos arqueológicos que dan testimonio de varios miles de años de presencia indígena. Se visita tanto por las exposiciones como por el paseo en la naturaleza.
Descubrir Pointe-du-Buisson, Musée québécois d'archéologie →« Pointe-du-Buisson me recuerda que, mucho antes del canal y de la central, la gente ya se instalaba aquí por el agua. Es lo que sigue atrayendo a la gente a Beauharnois hoy. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Beauharnois
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Beauharnois?
La presencia de empleadores industriales, de la central de Hydro-Québec y del centro de datos de OVH, así como el acceso a la autopista 30. Los plex de los sectores antiguos forman lo esencial del parque de alquiler.
¿Cuánto vale su propiedad en Beauharnois?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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