Um corretor que conhece Beauharnois
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Beauharnois.
Investir em imóveis emBeauharnois
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoBeauharnois
População (2021)13.638
Montréalcerca de 40 minutos do centro de Montreal de carro
TransporteAutoestrada 30 · Rodovias 132, 205 e 236 · Ônibus exo
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
O potencial local
O que movimenta a demanda em Beauharnois
A indústria e os grandes empregadores, entre eles a usina da Hydro-Québec e o data center da OVH, sustentam a demanda de aluguel. O parque locativo inclui vários plex e pequenos prédios, sobretudo nos setores mais antigos. O centro da cidade, com seus restaurantes e comércios em torno da place du Marché, também oferece oportunidades no setor comercial.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Beauharnois e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Beauharnois
Pointe-du-Buisson, Musée québécois d'archéologie
Museu e sítio histórico nacional
Situado em um bosque de bordos à beira d'água, este sítio histórico nacional apresenta descobertas arqueológicas que testemunham vários milênios de ocupação indígena. As pessoas vão até lá tanto pelas exposições quanto pelo passeio em meio à natureza.
Conheça Pointe-du-Buisson, Musée québécois d'archéologie →« Pointe-du-Buisson me lembra que, muito antes do canal e da usina, as pessoas já se instalavam aqui por causa da água. É isso que ainda atrai as pessoas a Beauharnois hoje. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Beauharnois
O que sustenta a demanda de aluguel em Beauharnois?
A presença de empregadores industriais, da usina da Hydro-Québec e do data center da OVH, além do acesso à autoestrada 30. Os plex dos setores antigos formam a maior parte do parque locativo.
Quanto vale o seu imóvel em Beauharnois?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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