Um corretor que conhece Châteauguay
Nasci em Châteauguay. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Châteauguay.
Investir em imóveis emChâteauguay
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoChâteauguay
População (2021)50.815
Montréalcerca de 30 minutos do centro de Montreal de carro pela ponte Honoré-Mercier
TransporteAutoestrada 30 · Rodovias 132 e 138 · Ônibus exo para Montreal
MRCMRC de Roussillon
O potencial local
O que movimenta a demanda em Châteauguay
Maior cidade da MRC, Châteauguay oferece um parque locativo variado, de plex a prédios multifamiliares. O Hôpital Anna-Laberge e os comércios das grandes avenidas sustentam a demanda de inquilinos que trabalham no local. As linhas de ônibus para Montreal também atraem quem se desloca diariamente. Cada prédio deve ser analisado com base em suas receitas, despesas e estado de conservação.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Châteauguay e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Châteauguay
Île Saint-Bernard e refúgio de fauna Marguerite-D'Youville
Natureza e patrimônio
O refúgio de 213 hectares oferece cerca de oito quilômetros de trilhas por pântanos, brejos e florestas, onde já foram observadas mais de 240 espécies de aves. No alto da colina, descobre-se o Manoir D'Youville, um moinho de 1686 e um pomar orgânico.
Conheça Île Saint-Bernard e refúgio de fauna Marguerite-D'Youville →« A île Saint-Bernard é um dos meus lugares preferidos na Rive-Sud: levo até lá, com prazer, quem ainda hesita em se mudar para Châteauguay. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Perguntas frequentes
Imóveis em Châteauguay
O que sustenta a demanda de aluguel em Châteauguay?
O tamanho da cidade, a presença do Hôpital Anna-Laberge, o comércio e os ônibus para Montreal. O parque inclui tanto plex quanto prédios multifamiliares.
Quanto vale o seu imóvel em Châteauguay?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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