Un courtier qui connaît Châteauguay
Je suis né à Châteauguay. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Châteauguay.
Investir dans l'immobilier àChâteauguay
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefChâteauguay
Population (2021)50 815
Montréal≈ 30 minutes du centre-ville en voiture par le pont Honoré-Mercier
TransportAutoroute 30 · Routes 132 et 138 · Autobus exo vers Montréal
MRCMRC de Roussillon
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Châteauguay
Plus grande ville de la MRC, Châteauguay offre un parc locatif varié, des plex aux multilogements. L'Hôpital Anna-Laberge et les commerces des grandes artères soutiennent la demande de locataires qui travaillent sur place. Les liaisons d'autobus vers Montréal attirent aussi des navetteurs. Chaque immeuble doit être analysé selon ses revenus, ses dépenses et son état.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Châteauguay et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Châteauguay
Île Saint-Bernard et refuge faunique Marguerite-D'Youville
Nature et patrimoine
Le refuge de 213 hectares offre environ huit kilomètres de sentiers à travers marais, marécages et forêts, où plus de 240 espèces d'oiseaux ont été observées. Sur le tertre, on découvre le Manoir D'Youville, un moulin de 1686 et un verger biologique.
Découvrir Île Saint-Bernard et refuge faunique Marguerite-D'Youville →« L'île Saint-Bernard est l'un de mes endroits préférés sur la Rive-Sud : j'y emmène volontiers ceux qui hésitent encore à s'installer à Châteauguay. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Châteauguay
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Châteauguay?
La taille de la ville, la présence de l'Hôpital Anna-Laberge, les commerces et les autobus vers Montréal. Le parc comprend autant des plex que des multilogements.
Combien vaut votre propriété à Châteauguay ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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