Un courtier qui connaît Mercier
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Mercier.
Investir dans l'immobilier àMercier
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefMercier
Population (2021)14 626
Montréal≈ 35 minutes du centre-ville en voiture
TransportRoute 138 · Accès à l'autoroute 30 à la limite de Châteauguay · Autobus exo
MRCMRC de Roussillon
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Mercier
La demande locative profite de la proximité de Châteauguay, de l'autoroute 30 et du pont Honoré-Mercier, qui rendent la ville accessible aux navetteurs. Le parc locatif compte surtout des plex et de petits immeubles. Le boulevard Saint-Jean-Baptiste (route 138) concentre l'activité commerciale, ce qui en fait l'artère à surveiller pour les immeubles commerciaux.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Mercier et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Mercier
Champ Libre Brasserie & Distillerie
Microbrasserie et distillerie
Ouverte en 2018 sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste par des gens de Mercier et de Léry, Champ Libre brasse ses bières et distille ses spiritueux avec des ingrédients majoritairement québécois. Son salon de dégustation est devenu un lieu de rencontre pour la région.
Découvrir Champ Libre Brasserie & Distillerie →« J'aime voir une entreprise comme Champ Libre naître ici, fondée par des gens du coin : ça montre que Mercier a sa propre vie, pas seulement celle d'une ville-dortoir. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Mercier
Où investir dans le commercial à Mercier?
L'activité commerciale se concentre le long du boulevard Saint-Jean-Baptiste (route 138). La visibilité, le stationnement et le zonage permis sont les premiers éléments à vérifier.
Combien vaut votre propriété à Mercier ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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