Un courtier qui connaît Sainte-Martine
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Sainte-Martine.
Investir dans l'immobilier àSainte-Martine
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSainte-Martine
Population (2021)5 664
Montréalmoins de 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportRoutes 138 et 205 · Accès à la piste cyclable depuis le parc Halte de la Gare
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Sainte-Martine
La demande locative repose sur le rôle de pôle de services du village pour les secteurs agricoles environnants. Le parc locatif se compose surtout de petits plex au cœur du village. Les terres agricoles et les propriétés commerciales le long des routes 138 et 205 sont les autres avenues à considérer.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Sainte-Martine et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Sainte-Martine
Parc Paul-Léveillé
Parc riverain
En bordure de la rivière Châteauguay, le parc offre un accès à l'eau et la location de canots et de kayaks en été. L'hiver, on y patine sur un anneau de glace aménagé sur la rivière.
Découvrir Parc Paul-Léveillé →« Patiner sur la rivière en plein village, c'est le genre de détail qui fait comprendre à mes clients ce que veut dire vivre à Sainte-Martine. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Sainte-Martine
Quel type d'investissement trouve-t-on à Sainte-Martine?
Surtout de petits plex au village, des terres agricoles et quelques propriétés commerciales le long des routes 138 et 205. La demande s'appuie sur le rôle de village de services du secteur.
Combien vaut votre propriété à Sainte-Martine ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins