Un corredor que conoce Sainte-Martine
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Sainte-Martine.
Invertir en bienes raíces enSainte-Martine
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSainte-Martine
Población (2021)5,664
Montréalmenos de 45 minutos del centro de Montreal en auto
TransporteRutas 138 y 205 · Acceso a la ciclovía desde el parc Halte de la Gare
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Sainte-Martine
La demanda de alquiler se basa en el papel del pueblo como polo de servicios para los sectores agrícolas circundantes. El parque de alquiler se compone sobre todo de pequeños plex en el corazón del pueblo. Las tierras agrícolas y las propiedades comerciales a lo largo de las rutas 138 y 205 son las otras vías a considerar.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Sainte-Martine y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Sainte-Martine
Parc Paul-Léveillé
Parque ribereño
A orillas de la rivière Châteauguay, el parque ofrece acceso al agua y alquiler de canoas y kayaks en verano. En invierno, se patina en un anillo de hielo acondicionado sobre el río.
Descubrir Parc Paul-Léveillé →« Patinar sobre el río en pleno pueblo es el tipo de detalle que hace entender a mis clientes lo que significa vivir en Sainte-Martine. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Sainte-Martine
¿Qué tipo de inversión se encuentra en Sainte-Martine?
Sobre todo pequeños plex en el pueblo, tierras agrícolas y algunas propiedades comerciales a lo largo de las rutas 138 y 205. La demanda se apoya en el papel del pueblo como centro de servicios del sector.
¿Cuánto vale su propiedad en Sainte-Martine?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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