Un corredor que conoce Saint-Urbain-Premier
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Saint-Urbain-Premier.
Invertir en bienes raíces enSaint-Urbain-Premier
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSaint-Urbain-Premier
Población (2021)1,332
Montréalaproximadamente 45 minutos del centro de Montreal en auto
TransporteRutas 205 y 207 · Acceso a la autopista 30 por la ruta 207
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Saint-Urbain-Premier
El parque de alquiler es muy limitado, ya que la gran mayoría de las viviendas son casas unifamiliares. Para un inversionista, el interés se centra sobre todo en las tierras agrícolas, los bosques de arces y las propiedades agrícolas. Con pocos terrenos vacantes edificables en el pueblo, la oferta residencial sigue siendo reducida.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Saint-Urbain-Premier y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Saint-Urbain-Premier
Vignoble Cortellino
Viñedo
Fundado en 2009 por Joseph Cortellino, originario de Apulia, y su hija Sophie, este viñedo del rang Double se inspira en la tradición vitivinícola italiana. Su bodega y su sala de degustación reciben a los visitantes en temporada.
Descubrir Vignoble Cortellino →« Un viñedo de inspiración italiana en pleno rang Double es el tipo de sorpresa que demuestra que Saint-Urbain-Premier tiene más para ofrecer de lo que uno cree. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Saint-Urbain-Premier
¿Se puede invertir en un bosque de arces o en una tierra en Saint-Urbain-Premier?
Sí, el territorio cuenta con tierras agrícolas y una importante cobertura forestal, dominada por el arce azucarero. La compra está regulada por la legislación agrícola; una verificación previa es esencial.
¿Cuánto vale su propiedad en Saint-Urbain-Premier?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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