Un corredor que conoce Mercier
Corredor inmobiliario desde 2020, trabajo en la Rive-Sud y en la Montérégie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Mercier.
Invertir en bienes raíces enMercier
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenMercier
Población (2021)14,626
Montréalaproximadamente 35 minutos del centro de Montreal en auto
TransporteRuta 138 · Acceso a la autopista 30 en el límite con Châteauguay · Autobuses exo
MRCMRC de Roussillon
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Mercier
La demanda de alquiler se beneficia de la cercanía de Châteauguay, de la autopista 30 y del puente Honoré-Mercier, que hacen la ciudad accesible para quienes viajan a diario. El parque de alquiler cuenta sobre todo con plex y pequeños edificios. El boulevard Saint-Jean-Baptiste (ruta 138) concentra la actividad comercial, lo que lo convierte en la arteria a vigilar para los inmuebles comerciales.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Mercier y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Mercier
Champ Libre Brasserie & Distillerie
Microcervecería y destilería
Abierta en 2018 en el boulevard Saint-Jean-Baptiste por gente de Mercier y de Léry, Champ Libre elabora sus cervezas y destila sus licores con ingredientes mayoritariamente quebequenses. Su sala de degustación se ha convertido en un punto de encuentro de la región.
Descubrir Champ Libre Brasserie & Distillerie →« Me gusta ver nacer aquí una empresa como Champ Libre, fundada por gente de la zona: demuestra que Mercier tiene vida propia, no solo la de una ciudad dormitorio. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Mercier
¿Dónde invertir en el sector comercial en Mercier?
La actividad comercial se concentra a lo largo del boulevard Saint-Jean-Baptiste (ruta 138). La visibilidad, el estacionamiento y la zonificación permitida son los primeros elementos que hay que verificar.
¿Cuánto vale su propiedad en Mercier?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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