Um corretor que conhece Mercier
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Mercier.
Investir em imóveis emMercier
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoMercier
População (2021)14.626
Montréalcerca de 35 minutos do centro de Montreal de carro
TransporteRodovia 138 · Acesso à autoestrada 30 no limite com Châteauguay · Ônibus exo
MRCMRC de Roussillon
O potencial local
O que movimenta a demanda em Mercier
A demanda de aluguel se beneficia da proximidade de Châteauguay, da autoestrada 30 e da ponte Honoré-Mercier, que tornam a cidade acessível a quem se desloca diariamente. O parque locativo é composto sobretudo de plex e pequenos prédios. O boulevard Saint-Jean-Baptiste (rodovia 138) concentra a atividade comercial, o que faz dele a via a acompanhar para imóveis comerciais.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Mercier e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Mercier
Champ Libre Brasserie & Distillerie
Cervejaria artesanal e destilaria
Aberta em 2018 no boulevard Saint-Jean-Baptiste por moradores de Mercier e de Léry, a Champ Libre produz suas cervejas e destila seus destilados com ingredientes majoritariamente do Quebec. Sua sala de degustação tornou-se um ponto de encontro da região.
Conheça Champ Libre Brasserie & Distillerie →« Gosto de ver uma empresa como a Champ Libre nascer aqui, fundada por gente da região: isso mostra que Mercier tem vida própria, e não é apenas uma cidade-dormitório. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Mercier
Onde investir em imóveis comerciais em Mercier?
A atividade comercial se concentra ao longo do boulevard Saint-Jean-Baptiste (rodovia 138). A visibilidade, o estacionamento e o zoneamento permitido são os primeiros pontos a verificar.
Quanto vale o seu imóvel em Mercier?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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