Um corretor que conhece Saint-Urbain-Premier
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Saint-Urbain-Premier.
Investir em imóveis emSaint-Urbain-Premier
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSaint-Urbain-Premier
População (2021)1.332
Montréalcerca de 45 minutos do centro de Montreal de carro
TransporteRodovias 205 e 207 · Acesso à autoestrada 30 pela rodovia 207
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
O potencial local
O que movimenta a demanda em Saint-Urbain-Premier
O parque locativo é muito limitado, já que a grande maioria das moradias são casas unifamiliares. O interesse de um investidor se volta sobretudo para as terras agrícolas, os bosques de bordo e as propriedades agrícolas. Com poucos terrenos vagos para construir no vilarejo, a oferta residencial continua restrita.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Saint-Urbain-Premier e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Saint-Urbain-Premier
Vignoble Cortellino
Vinícola
Fundada em 2009 por Joseph Cortellino, natural da Apúlia, e sua filha Sophie, esta vinícola do rang Double se inspira na tradição vinícola italiana. Sua adega e sua sala de degustação recebem visitantes durante a temporada.
Conheça Vignoble Cortellino →« Uma vinícola de inspiração italiana em pleno rang Double é o tipo de surpresa que mostra que Saint-Urbain-Premier tem mais a oferecer do que se imagina. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Saint-Urbain-Premier
É possível investir em um bosque de bordo ou em uma terra em Saint-Urbain-Premier?
Sim, o território tem terras agrícolas e uma cobertura florestal importante, dominada pelo bordo-açucareiro. A compra é regida pela legislação agrícola; uma verificação prévia é essencial.
Quanto vale o seu imóvel em Saint-Urbain-Premier?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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