Un courtier qui connaît Saint-Urbain-Premier
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Urbain-Premier.
Investir dans l'immobilier àSaint-Urbain-Premier
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Urbain-Premier
Population (2021)1 332
Montréal≈ 45 minutes du centre-ville en voiture
TransportRoutes 205 et 207 · Accès à l'autoroute 30 par la route 207
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Urbain-Premier
Le parc locatif est très limité, puisque la grande majorité des logements sont des maisons unifamiliales. L'intérêt pour un investisseur porte surtout sur les terres agricoles, les érablières et les propriétés agricoles. Avec peu de terrains vacants à bâtir au village, l'offre résidentielle reste restreinte.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Urbain-Premier et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Urbain-Premier
Vignoble Cortellino
Vignoble
Fondé en 2009 par Joseph Cortellino, originaire des Pouilles, et sa fille Sophie, ce vignoble du rang Double s'inspire de la tradition viticole italienne. Son chai et sa salle de dégustation accueillent les visiteurs en saison.
Découvrir Vignoble Cortellino →« Un vignoble d'inspiration italienne en plein rang Double, c'est le genre de surprise qui montre que Saint-Urbain-Premier a plus à offrir qu'on pense. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Urbain-Premier
Peut-on investir dans une érablière ou une terre à Saint-Urbain-Premier?
Oui, le territoire compte des terres agricoles et une couverture forestière importante, dominée par l'érable à sucre. L'achat est encadré par la législation agricole; une vérification préalable est essentielle.
Combien vaut votre propriété à Saint-Urbain-Premier ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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