Um corretor que conhece Sainte-Martine
Corretor de imóveis desde 2020, trabalho na Rive-Sud e na Montérégie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Sainte-Martine.
Investir em imóveis emSainte-Martine
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSainte-Martine
População (2021)5.664
Montréalmenos de 45 minutos do centro de Montreal de carro
TransporteRodovias 138 e 205 · Acesso à ciclovia a partir do parque Halte de la Gare
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
O potencial local
O que movimenta a demanda em Sainte-Martine
A demanda de aluguel se apoia no papel do vilarejo como polo de serviços para as áreas agrícolas ao redor. O parque locativo é composto sobretudo de pequenos plex no centro do vilarejo. As terras agrícolas e os imóveis comerciais ao longo das rodovias 138 e 205 são as outras opções a considerar.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Sainte-Martine e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Sainte-Martine
Parc Paul-Léveillé
Parque à beira-rio
À beira do rio Châteauguay, o parque oferece acesso à água e aluguel de canoas e caiaques no verão. No inverno, patina-se em um anel de gelo preparado sobre o rio.
Conheça Parc Paul-Léveillé →« Patinar no rio em pleno vilarejo é o tipo de detalhe que faz meus clientes entenderem o que significa viver em Sainte-Martine. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Sainte-Martine
Que tipo de investimento se encontra em Sainte-Martine?
Sobretudo pequenos plex no vilarejo, terras agrícolas e alguns imóveis comerciais ao longo das rodovias 138 e 205. A demanda se apoia no papel do vilarejo como centro de serviços da região.
Quanto vale o seu imóvel em Sainte-Martine?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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