Un corredor que conoce Châteauguay
Nací en Châteauguay. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Châteauguay.
Invertir en bienes raíces enChâteauguay
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenChâteauguay
Población (2021)50,815
Montréalaproximadamente 30 minutos del centro de Montreal en auto por el puente Honoré-Mercier
TransporteAutopista 30 · Rutas 132 y 138 · Autobuses exo hacia Montreal
MRCMRC de Roussillon
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Châteauguay
Como ciudad más grande de la MRC, Châteauguay ofrece un parque de alquiler variado, desde plex hasta edificios multifamiliares. El Hôpital Anna-Laberge y los comercios de las grandes arterias sostienen la demanda de inquilinos que trabajan en la zona. Las conexiones de autobús hacia Montreal atraen también a quienes viajan a diario. Cada edificio debe analizarse según sus ingresos, sus gastos y su estado.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Châteauguay y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Châteauguay
Île Saint-Bernard y refugio de fauna Marguerite-D'Youville
Naturaleza y patrimonio
El refugio de 213 hectáreas ofrece unos ocho kilómetros de senderos a través de marismas, pantanos y bosques, donde se han observado más de 240 especies de aves. En la colina se descubren el Manoir D'Youville, un molino de 1686 y un huerto orgánico.
Descubrir Île Saint-Bernard y refugio de fauna Marguerite-D'Youville →« La île Saint-Bernard es uno de mis lugares favoritos de la Rive-Sud: llevo con gusto allí a quienes aún dudan en instalarse en Châteauguay. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Châteauguay
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Châteauguay?
El tamaño de la ciudad, la presencia del Hôpital Anna-Laberge, los comercios y los autobuses hacia Montreal. El parque incluye tanto plex como edificios multifamiliares.
¿Cuánto vale su propiedad en Châteauguay?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Zonas vecinas