Un courtier qui connaît Beauharnois
Courtier immobilier depuis 2020, je travaille sur la Rive-Sud et en Montérégie. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Beauharnois.
Investir dans l'immobilier àBeauharnois
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefBeauharnois
Population (2021)13 638
Montréal≈ 40 minutes du centre-ville en voiture
TransportAutoroute 30 · Routes 132, 205 et 236 · Autobus exo
MRCMRC de Beauharnois-Salaberry
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Beauharnois
L'industrie et les grands employeurs, dont la centrale d'Hydro-Québec et le centre de données d'OVH, soutiennent la demande locative. Le parc locatif compte plusieurs plex et petits immeubles, surtout dans les secteurs plus anciens. Le centre-ville, avec ses restaurants et commerces autour de la place du Marché, offre aussi des occasions dans le commercial.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Beauharnois et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Beauharnois
Pointe-du-Buisson, Musée québécois d'archéologie
Musée et lieu historique national
Situé dans une érablière au bord de l'eau, ce lieu historique national présente des découvertes archéologiques qui témoignent de plusieurs milliers d'années d'occupation autochtone. On y vient autant pour les expositions que pour la promenade en nature.
Découvrir Pointe-du-Buisson, Musée québécois d'archéologie →« Pointe-du-Buisson me rappelle que, bien avant le canal et la centrale, on s'installait déjà ici pour l'eau. C'est encore ce qui attire les gens à Beauharnois aujourd'hui. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Beauharnois
Qu'est-ce qui soutient la demande locative à Beauharnois?
La présence d'employeurs industriels, de la centrale d'Hydro-Québec et du centre de données d'OVH, ainsi que l'accès à l'autoroute 30. Les plex des secteurs anciens forment l'essentiel du parc locatif.
Combien vaut votre propriété à Beauharnois ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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