وسيط يعرف Mercier جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Mercier.
الاستثمار العقاري فيMercier
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةMercier
عدد السكان (2021)14,626
Montréal (مونتريال)نحو 35 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال
المواصلاتالطريق 138 · الوصول إلى الطريق السريع 30 عند حدود Châteauguay · حافلات exo
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Roussillon)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Mercier
يستفيد الطلب على الإيجار من القرب من Châteauguay والطريق السريع 30 وجسر Honoré-Mercier، ما يجعل المدينة في متناول من يتنقّلون يوميًا. ويضمّ المخزون الإيجاري أساسًا مباني plex ومبانٍ صغيرة. ويتركّز النشاط التجاري في boulevard Saint-Jean-Baptiste (الطريق 138)، ما يجعله الشارع الذي ينبغي متابعته بالنسبة للمباني التجارية.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Mercier وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Mercier
Champ Libre Brasserie & Distillerie (مصنع جعة ومقطّر حِرفي)
مصنع جعة حِرفي ومقطّر
افتتح Champ Libre عام 2018 في boulevard Saint-Jean-Baptiste أناسٌ من Mercier وLéry، وهو يصنع الجعة ويقطّر المشروبات الروحية بمكوّنات معظمها من كيبك. وقد أصبحت قاعة التذوّق فيه ملتقى لأهل المنطقة.
اكتشف Champ Libre Brasserie & Distillerie (مصنع جعة ومقطّر حِرفي) ←« أحبّ أن أرى مؤسسة مثل Champ Libre تولد هنا على أيدي أبناء المنطقة: فهذا يُظهر أن لـ Mercier حياتها الخاصة، وأنها ليست مجرّد مدينة للمبيت. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Mercier
أين أستثمر في العقار التجاري في Mercier؟
يتركّز النشاط التجاري على امتداد boulevard Saint-Jean-Baptiste (الطريق 138). والظهور ومواقف السيارات وتصنيف الاستخدام المسموح به هي أول العناصر التي يجب التحقق منها.
كم تساوي ملكيتك في Mercier؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة