وسيط يعرف Sainte-Martine جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Sainte-Martine.
الاستثمار العقاري فيSainte-Martine
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSainte-Martine
عدد السكان (2021)5,664
Montréal (مونتريال)أقل من 45 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال
المواصلاتالطريقان 138 و205 · الوصول إلى مسار الدراجات من حديقة parc Halte de la Gare
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Beauharnois-Salaberry)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Sainte-Martine
يرتكز الطلب على الإيجار على دور القرية كقطب للخدمات بالنسبة للمناطق الزراعية المحيطة. ويتكوّن المخزون الإيجاري أساسًا من مباني plex صغيرة في قلب القرية. والأراضي الزراعية والعقارات التجارية على امتداد الطريقين 138 و205 هي الخيارات الأخرى التي تستحق النظر.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Sainte-Martine وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Sainte-Martine
Parc Paul-Léveillé (حديقة)
حديقة على ضفة النهر
على حافة نهر rivière Châteauguay، توفّر الحديقة وصولًا إلى الماء وتأجير الزوارق والكاياك صيفًا. وفي الشتاء، يُمارَس فيها التزلّج على حلقة جليدية مُهيّأة على سطح النهر.
اكتشف Parc Paul-Léveillé (حديقة) ←« التزلّج على النهر في قلب القرية هو من التفاصيل التي تجعل عملائي يفهمون ما معنى العيش في Sainte-Martine. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Sainte-Martine
ما نوع الاستثمارات الموجودة في Sainte-Martine؟
أساسًا مباني plex صغيرة في القرية، وأراضٍ زراعية، وبعض العقارات التجارية على امتداد الطريقين 138 و205. ويستند الطلب إلى دور القرية كمركز خدمات للمنطقة.
كم تساوي ملكيتك في Sainte-Martine؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة