وسيط يعرف Saint-Urbain-Premier جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، أعمل في الضفة الجنوبية (Rive-Sud) وفي مونتيريجي (Montérégie). أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في Saint-Urbain-Premier.
الاستثمار العقاري فيSaint-Urbain-Premier
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةSaint-Urbain-Premier
عدد السكان (2021)1,332
Montréal (مونتريال)نحو 45 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة مونتريال
المواصلاتالطريقان 205 و207 · الوصول إلى الطريق السريع 30 عبر الطريق 207
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC de Beauharnois-Salaberry)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في Saint-Urbain-Premier
المخزون الإيجاري محدود جدًا، إذ إن الغالبية العظمى من المساكن منازل لعائلة واحدة. ويتركّز اهتمام المستثمر أساسًا على الأراضي الزراعية وغابات القيقب والعقارات الزراعية. ومع قلّة الأراضي الشاغرة القابلة للبناء في القرية، يبقى العرض السكني محدودًا.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في Saint-Urbain-Premier وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في Saint-Urbain-Premier
Vignoble Cortellino (مزرعة كروم)
مزرعة كروم
أسّس هذه المزرعة في rang Double عام 2009 جوزيف كورتيلينو (Joseph Cortellino)، المنحدر من منطقة بوليا الإيطالية، وابنته صوفي (Sophie)، وهي تستلهم تقاليد صناعة النبيذ الإيطالية. ويستقبل قبو النبيذ وقاعة التذوّق فيها الزوّارَ خلال الموسم.
اكتشف Vignoble Cortellino (مزرعة كروم) ←« مزرعة كروم بطابع إيطالي في قلب rang Double: هذا من نوع المفاجآت التي تُظهر أن لدى Saint-Urbain-Premier ما تقدّمه أكثر مما يُظنّ. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في Saint-Urbain-Premier
هل يمكن الاستثمار في غابة قيقب أو أرض في Saint-Urbain-Premier؟
نعم، فالأراضي تضمّ أراضيَ زراعية وغطاءً حرجيًا مهمًا يغلب عليه قيقب السكر. ويخضع الشراء للتشريعات الزراعية؛ لذا فالتحقق المسبق أمر أساسي.
كم تساوي ملكيتك في Saint-Urbain-Premier؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة