وسيط يعرف East Angus جيدًا
وسيط عقاري منذ 2020، وأرافق عملائي أيضًا في منطقة Estrie. أعرف محرّكات الطلب على الإيجار السكني والتجاري في East Angus.
الاستثمار العقاري فيEast Angus
عقارات Plex، مبانٍ مُدرّة للدخل، أراضٍ أو عقارات تجارية: أساعدكم على قراءة الأرقام قبل الشراء.
سكني وتجاري
Plex، وعقارات متعددة الوحدات، وأراضٍ أو محلات تجارية: أرافق المستثمرين في جميع أنواع العقارات.
تحليل قائم على الأرقام
مضاعف الدخل الإجمالي، والسعر للقدم المربعة، والمبيعات المماثلة، ونسبة التقييم البلدي: ننظر إلى الأرقام قبل الشراء.
نظرة رائد أعمال
بصفتي رائد أعمال سابقًا درس المالية والتسويق في HEC Montréal، أساعدك على تقييم عقار كما تُقيَّم مشروعًا تجاريًا.
لمحة سريعةEast Angus
عدد السكان (2021)3,840
Montréal (مونتريال)نحو ساعتين بالسيارة من وسط مدينة مونتريال
المواصلاتالطريق 112 · الطريق 214 · الطريق 253
MRC (البلدية الإقليمية)بلدية مقاطعة (MRC du Haut-Saint-François)
الإمكانات المحلية
ما الذي يحرّك الطلب في East Angus
يدعم القرب من Sherbrooke وأصحاب العمل فيها جزءًا من الطلب على الإيجار. ويتكوّن المخزون الإيجاري في معظمه من دوبلكس وتريبلكس ومبانٍ صغيرة. وقد غيّر إغلاق مصنع الورق عام 2014 الصورة الاقتصادية المحلية، ما يجعل تحليل التوظيف الإقليمي مهمًا. ويبقى إجراء دراسة لكل حالة على حدة للإيرادات والمصاريف وحالة المباني أمرًا أساسيًا.
كيف أحلّل مبنى
مضاعف الدخل الإجمالي
السعر المطلوب مقارنةً بإيرادات المبنى، وبالمبيعات المماثلة في المنطقة.
المبيعات المماثلة
المباني التي بيعت مؤخرًا في East Angus وما حولها، بعد تعديلها وفقًا للحالة وعدد الوحدات السكنية.
سعر القدم المربعة
مفيد للعقارات التجارية ولمقارنة مبانٍ مختلفة الأحجام.
التقييم البلدي
النسبة بين سعر البيع والتقييم البلدي، لتحديد موقع أي عرض.
مكاني المفضّل في East Angus
Parc des Deux Rivières (متنزه النهرين)
متنزه طبيعي
يقدّم هذا المتنزه الغابي الحضري البالغة مساحته 27 هكتارًا، عند ملتقى Saint-François وEaton، مسارات للمشي وركوب الدراجات ومسارًا تدريبيًا بين الأشجار (parcours d'hébertisme) وأماكن إطلالة على النهرين. وهو مفتوح طوال العام وتُزال الثلوج عن مساراته الرئيسية في الشتاء.
اكتشف Parc des Deux Rivières (متنزه النهرين) ←« ما ألاحظه في East Angus أن متنزهًا طبيعيًا كبيرًا يمكن بلوغه سيرًا في دقائق من قلب المدينة، وهذا يهمّ كثيرًا من العائلات. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
الأسئلة الشائعة
العقارات في East Angus
ما المباني الإيجارية الموجودة في East Angus؟
في الغالب دوبلكس وتريبلكس ومبانٍ صغيرة. ويتوقف الطلب في جزء كبير منه على الوظائف في منطقة Sherbrooke وHaut-Saint-François.
كم تساوي ملكيتك في East Angus؟
تحليل مقارن مجاني ودون أي التزام، مبني على المبيعات الأخيرة في منطقتك.
المناطق المجاورة