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1219, Boul. Salaberry, Mercier

Propriétés › Montérégie › Mercier

À vendre · Mercier · Montérégie

1219, Boul. Salaberry

WOW... le bord de l'eau! Cette magnifique propriété aux matériaux haut de gamme a tout pour plaire. Sur un terrain de plus de 65 000 pi², elle offre de vastes espaces de vie, des planchers de bois franc, des comptoirs de granit, 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau ainsi qu'un grand sous-sol aménagé. Vous y trouverez également un immense garage détaché de 48 x 29 pieds, en plus d'un garage attaché à la résidence. Située à proximité de l'autoroute 30, à 20 minutes du pont Mercier et des services essentiels, cette propriété représente une occasion unique de profiter d'un mode de vie exceptionnel en bordure de l'eau.

3chambres (2 + 1)
2 + 1salles de bain
65 477 pi²terrain · 132,7 X 37,6 p
2015construction
15stationnements
11970521no Centris

Addenda

Bienvenue au 1219, boulevard Salaberry à Mercier, une propriété qui se démarque à tous les niveaux. Située sur un immense terrain de plus de 65 000 pi² bordé d'arbres matures, elle offre un environnement paisible où l'espace ne manque pas. L'un de ses plus grands atouts? Ses deux garages. Le garage détaché est tout simplement impressionnant avec sa hauteur libre de près de 17 pieds, parfait pour les amateurs de véhicules récréatifs, de machinerie ou les passionnés qui rêvent d'un grand atelier. À ça s'ajoute un garage attaché à la maison, pratique au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et chaleureux grâce à l'abondante fenestration et aux planchers de bois franc. La cuisine est aussi belle que fonctionnelle avec ses comptoirs de granite, ses armoires de bois, son grand nombre de rangements et son coin café bien pensé. Le foyer au propane ajoute une belle ambiance à l'aire de vie, mais le véritable coup de coeur demeure sans contredit la vue sur l'eau, qui accompagne plusieurs pièces de la maison. La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau ainsi qu'un grand sous-sol entièrement aménagé offrant une immense salle familiale qui s'adaptera à vos besoins. À l'extérieur, on retrouve un terrain exceptionnel où les arbres matures, les grands espaces et le bord de l'eau créent un environnement dans lequel on se sent bien dès les premières minutes. Prendre note qu'il y a 2 salles de bain dont une avec une douche dans le gros garage détaché ainsi qu'une fournaise au mazout Habiter à Mercier, c'est profiter d'une belle qualité de vie tout en demeurant près de tout. L'autoroute 30 est accessible en moins de 10 minutes et le pont Mercier en environ 15 minutes, ce qui facilite les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud. Écoles, parcs et services essentiels se trouvent également à proximité. Des propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché. Un terrain de cette grandeur, un emplacement de choix, deux garages et le bord de l'eau... c'est une combinaison qu'on ne voit pas souvent. Une visite vous convaincra.

Particularités du bâtiment

TypeUnifamiliale
StyleIsolé (détaché)
NiveauxÀ un étage
Année de construction2015
Dimensions du bâtiment40 X 42 p
FondationBéton coulé
Revêtement de la toitureBardeaux d'asphalte
Mode de chauffagePlinthes à convection, Électricité
ClimatisationThermopompe murale
Foyer / poêleFoyer au gaz
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Salle de lavageAutre, 1er niveau/RDC, Autre pièce au RDC
Caractéristiques intérieuresCentral Vacuum
ÉquipementsÉchangeur d'air
SécuritéSystème d'alarme

Particularités du terrain

Superficie du terrain65 477 pi²
Dimensions du terrain132,7 X 37,6 p
StationnementAllée (10), Garage (5)
Particularités du stationnementAsphalte, Attaché, Attenant, Chauffé, Détaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
PiscineHors terre
VueSur l'eau
Bord de l’eauAccès, Rivière, Bordé par l'eau, Rivière
Approvisionnement en eauPuits artésien, Puits
Système d’égoutsSystème BIONEST
ServicesÉlectricité raccordée
ZonageAgricole, Résidentiel

Inclusions

Rideaux, stores, luminaires, électroménagers; - Frigo - Four encastré - Plaque de cuisson - Lave vaisselle double - four micro onde encastré, Support tv salon , support tv au dessus foyer au propane, Support de tv dans la chambre principale + TV ,Tablettes sur le mur de pierres du salon, Balayeuse centrale avec les accessoires et la piscine non chauffée au chlore avec ses accessoires. Armoires dans le garage détaché et armoires dans le garage attaché

Exclusions

Aucune mention.

Détails des pièces

13 pièces sur 2 niveaux

Caractéristiques

TypeUnifamiliale
Nombre de pièces7
Chambres3 (2 + 1)
Salles de bain et d’eau2 + 1
Stationnements15
Garage5
Délai avant disponibilité30 j
no Centris11970521
Autoroute

Orientation et soleil

Orientation de la cour estimée à partir de la rue la plus proche ; calcul astronomique sans l’ombre des arbres et des haies.

Le quotidien, en minutes

Les lieux utiles les plus proches, selon votre façon de vous déplacer.
De l’écoleÉcole de l'Archipel · 3,0 km

Et vous, vous allez où tous les jours ?

Entrez votre travail, l’école des enfants ou une adresse.

Temps estimés selon la distance, hors heures de pointe. Lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Le quartier, couche par couche

Les chiffres

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
par mois · aux deux semaines
Mise de fonds—
Prime SCHL—
Prêt total—

Estimation à titre indicatif : taux composé semestriellement, prime d’assurance prêt ajoutée au prêt. Parlez-en à votre institution financière.

Taxe de bienvenue estimée

Total

Évaluation municipale (2026)

Terrain276 100 $
Bâtiment618 700 $
Total894 800 $
Soit 83 % du prix demandé

Taxes (2026)

Municipales4 725 $
Scolaires616 $
Total5 341 $
Environ 445 $ par mois

Dépenses annuelles

Équipements loués — Système d'alarme40 $/mois
Équipements loués — Réservoir au propane143 $/mois

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Annie PayantCourtière immobilière résidentielle
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Jasmin MorinCourtier immobilier résidentiel et commercial

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Source : Centris® — inscription de l’Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, agence immobilière. Renseignements fournis à titre indicatif ; ils ne constituent pas une offre ou une promesse.