4535, Rue Nadeau, Longueuil (Saint-Hubert)

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Vendue · Longueuil (Saint-Hubert) · Montérégie

4535, Rue Nadeau

Propriété bien entretenue située sur un coin de rue, offrant confort et fonctionnalité. Elle propose 4 chambres et 2 salles de bain, idéale pour la vie familiale. Revêtement de brique sur les 4 côtés assurant durabilité. Grand garage détaché et haie de cèdres matures pour plus d'intimité. Toiture refaite en 2025, entrée électrique de 200 ampères et thermopompe centrale pour un confort à l'année. Une belle opportunité dans un secteur recherché!

VENDU

4chambres (2 + 2)

2 + 1salles de bain

6 100 pi²terrain · 64 X 90 p irr

1973construction

7stationnements

23576082no Centris

Addenda

Découvrez cette propriété bien entretenue située sur un coin de rue, offrant un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille. Avec son revêtement de brique sur les quatre côtés, elle propose une construction solide et durable, en plus d'un entretien rassurant au fil des années. À l'intérieur, vous y trouverez 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes, permettant une belle flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille ou du télétravail. Les espaces sont fonctionnels et bien pensés pour la vie de tous les jours. À l'extérieur, la propriété se distingue par son grand garage détaché, parfait pour le rangement ou les projets, ainsi que par sa haie de cèdres matures offrant intimité et tranquillité. Plusieurs améliorations ont été effectuées, dont la toiture refaite en 2025, une entrée électrique de 200 ampères ainsi qu'une thermopompe centrale, assurant confort et efficacité en toute saison. Une propriété pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre emplacement, fonctionnalité et tranquillité.

Particularités du bâtiment

TypeUnifamiliale

StyleIsolé (détaché)

NiveauxÀ un étage

Année de construction1973

FondationBéton coulé

Revêtement de la toitureBardeaux d'asphalte

FenestrationPVC, Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Électricité

ClimatisationThermopompe centrale

Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé

Salle de lavageSalle d'eau, Sous-sol 1, Dans la salle d’eau du SS1

Particularités du terrain

Superficie du terrain6 100 pi²

Dimensions du terrain64 X 90 p irr

StationnementAllée (6), Garage (1)

Particularités du stationnementAsphalte, Détaché, Détaché, Simple largeur

ClôtureBordé par des haies

Approvisionnement en eauMunicipalité

Système d’égoutsMunicipalité

ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé

ZonageRésidentiel

Inclusions

Thermopompe centrale, climatiseur murale, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, remise.

Exclusions

Aucune mention.

Détails des pièces

11 pièces sur 2 niveaux

Pièce	Niveau	Dimensions	m
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	8,2 X 4 p	2,49 X 1,22 m
Cuisine	1er niveau/RDC	11,5 X 10,3 p	3,48 X 3,12 m
Salon	1er niveau/RDC	12,6 X 12,2 p	3,81 X 3,71 m
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12,9 X 13,4 p irr	3,89 X 4,06 m irr
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13 X 10,8 p irr	3,96 X 3,25 m irr
Salle de bains	1er niveau/RDC	7,5 X 4,9 p	2,26 X 1,45 m
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12,5 X 15 p	3,78 X 4,57 m
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11,3 X 17,5 p	3,43 X 5,31 m
Salle d'eau	Sous-sol 1	6 X 12 p	1,83 X 3,66 m
Salle de bains	Sous-sol 1	5,3 X 5,7 p	1,60 X 1,70 m
Rangement	Sous-sol 1	12,6 X 6,3 p	3,81 X 1,91 m

Caractéristiques

TypeUnifamiliale

Nombre de pièces11

Chambres4 (2 + 2)

Salles de bain et d’eau2 + 1

Stationnements7

Garage1

QuartierOrchard

no Centris23576082

Coin de rueGarderie/CPEParcPiste cyclableÉcole primaireÉcole secondaireTransport en communPlat

Orientation et soleil

Heure :

Orientation de la cour estimée à partir de la rue la plus proche ; calcul astronomique sans l’ombre des arbres et des haies.

Le quotidien, en minutes

Les lieux utiles les plus proches, selon votre façon de vous déplacer.

De l’écoleÉcole régionale du Vent-Nouveau · 472 m

De la garderieGarderie Petit Gazou · 678 m

De l’épicerieLes aliments M&M · 622 m

De la pharmacie ou cliniqueBrunet · 712 m

Du parcPark Parc Raymond-Brassard · 297 m

Du trainLongueuil–Saint-Hubert · 2,9 km

Du terminus d’autobusTerminus Panama · 3,4 km

De l’autorouteSortie 8 · 2,9 km

Du centre sportif297 m

Du caféTim Hortons · 1,2 km

Et vous, vous allez où tous les jours ?

Entrez votre travail, l’école des enfants ou une adresse.

Le quartier, couche par couche

Les chiffres

Évaluation municipale (2025)

Terrain225 800 $

Bâtiment215 500 $

Total441 300 $

Soit 74 % du prix demandé

Taxes (2026)

Municipales3 016 $

Scolaires298 $

Total3 314 $

Environ 276 $ par mois

Dépenses annuelles

Énergie (annuelle) — Électricité2 190 $

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Source : Centris® — inscription de l’Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, agence immobilière. Renseignements fournis à titre indicatif ; ils ne constituent pas une offre ou une promesse.