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5341, 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Propriétés › Montréal › Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

À vendre · Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) · Montréal

5341, 2e Avenue

Une belle occasion de s'installer au coeur du Vieux-Rosemont! Ce condo au rez-de-jardin propose 2 chambres à coucher, une aire de vie ouverte et lumineuse ainsi qu'une agréable terrasse privée à l'arrière. Situé au coin de la 2e Avenue et de la rue Masson, il profite d'un emplacement exceptionnel à proximité des commerces, restaurants, cafés, parcs et services du quartier. Construit en 2006, une rareté dans le secteur, il se distingue également par ses véritables planchers de bois, sa fenestration généreuse et sa cuisine spacieuse et fonctionnelle. Voir addenda complète.

2chambres
1salles de bain
785 pi²superficie habitable
2006construction
9578145no Centris

Addenda

Bienvenue dans le Vieux-Rosemont, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour son ambiance de quartier et sa proximité avec une foule de commerces et de services. Situé au rez-de-jardin d'un bâtiment construit en 2006, ce condo offre un bel équilibre entre confort, luminosité et vie urbaine. Une construction relativement récente qui se fait plutôt rare dans ce secteur bien établi. Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte et conviviale où la fenestration généreuse laisse entrer abondamment la lumière naturelle. Les véritables planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace agréable pour cuisiner au quotidien tout en demeurant bien intégrée aux espaces de vie. L'unité comprend deux chambres à coucher, ainsi qu'un espace bureau avec lit escamotable (voir photos). À l'arrière, profitez de votre terrasse privée, un espace extérieur bien à vous pour prendre un café, recevoir quelques amis ou simplement profiter des belles journées. Climatiseur mural, fondation en béton coulé, toiture 2025, fenêtration haut de gamme, échangeur d'air, escaliers en fer forgé, douche indépendante dans une salle de bain rénové, etc.. Et difficile de passer sous silence l'emplacement! Au coin de la 2e Avenue et de la rue Masson, vous êtes à quelques pas de tout ce qui fait le charme de la Promenade Masson : cafés, restaurants, commerces de proximité, épiceries et services. Un secteur vivant où plusieurs déplacements peuvent facilement se faire à pied. Une propriété lumineuse, bien pensée et idéalement située pour profiter pleinement de la vie de quartier du Vieux-Rosemont.

Particularités du bâtiment

TypeCopropriété
StyleEn rangée
NiveauxÀ un étage
ÉtageRez-de-jardin
Année de construction2006
Superficie habitable785 pi²
Dimensions du bâtiment19,9 X 45,3 p irr
Revêtement de la toitureAutre, Membrane élastomère
FenestrationPVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques, Électricité
ClimatisationClimatiseur mural
Salle de lavageAutre, Autre, Autre pièce à un autre étage
ÉquipementsÉchangeur d'air
CopropriétéDivise

Particularités du terrain

ExtérieurBalcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
ClôtureClôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Système d’égoutsMunicipalité
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ZonageRésidentiel

Inclusions

Fourneau, réfrigérateur, lave-linge, sèche-linge, lit escamotable, luminaires, climatiseur mural, stores sur mesure.

Exclusions

Aucune mention.

Détails des pièces

6 pièces sur 1 niveaux

Caractéristiques

TypeCopropriété
Nombre de pièces5
Chambres2
Salles de bain et d’eau1 + 0
QuartierVieux-Rosemont
Unités dans l’immeuble3
no Centris9578145
CégepGarderie/CPEHôpitalParcPiste cyclableÉcole primaireÉcole secondaireTransport en commun

Orientation et soleil

Calcul astronomique selon la position de la propriété, sans l’ombre des arbres et des bâtiments voisins.

Le quotidien, en minutes

Les lieux utiles les plus proches, selon votre façon de vous déplacer.
De l’écoleÉcole Saint-Jean-de-Brébeuf · 368 m
De la garderieGarderie éducative Mila Inc. · 95 m
De l’épicerieIGA Barcelo Molson · 248 m
De la pharmacie ou cliniqueJean Coutu · 93 m
Du parcL'îlot des Murmures · 104 m
Du trainPréfontaine · 1,7 km
Du terminus d’autobusGare d'autocars de Montréal · 3,3 km
De l’autorouteSortie 75 — Boul. St-Michel / Rue Papineau · 3,1 km
Du centre sportifYoga DNA · 104 m
Du caféCafé Pista · 72 m

Et vous, vous allez où tous les jours ?

Entrez votre travail, l’école des enfants ou une adresse.

Temps estimés selon la distance, hors heures de pointe. Lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Le quartier, couche par couche

Les chiffres

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
par mois · aux deux semaines
Mise de fonds—
Prime SCHL—
Prêt total—

Estimation à titre indicatif : taux composé semestriellement, prime d’assurance prêt ajoutée au prêt. Parlez-en à votre institution financière.

Taxe de bienvenue estimée

Total

Évaluation municipale (2026)

Terrain70 000 $
Bâtiment411 700 $
Total481 700 $
Soit 108 % du prix demandé

Taxes (2026)

Municipales2 982 $
Scolaires348 $
Total3 330 $
Environ 278 $ par mois

Dépenses annuelles

Énergie (annuelle) — Électricité1 218 $
Dépenses (annuelles) — Frais de copropriété2 340 $

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Jasmin Morin
Jasmin MorinCourtier immobilier résidentiel et commercial
Annie Payant
Annie PayantCourtière immobilière résidentielle

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Source : Centris® — inscription de l’Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, agence immobilière. Renseignements fournis à titre indicatif ; ils ne constituent pas une offre ou une promesse.