Un corredor que conoce Farnham
Corredor inmobiliario desde 2020, también acompaño a mis clientes en Estrie. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Farnham.
Invertir en bienes raíces enFarnham
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenFarnham
Población (2021)10,149
Montréalaproximadamente 1 hora en auto desde el centro de Montreal
TransporteRuta 104 · Ruta 233 · Ruta 235
MRCMRC de Brome-Missisquoi
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Farnham
El parque industrial, el campo militar y las actividades ferroviarias de mercancías sostienen una parte de la demanda de alquiler. El parque de alquiler se compone sobre todo de dúplex, tríplex y pequeños edificios. La posición entre Saint-Jean-sur-Richelieu y Granby amplía el grupo de posibles inquilinos. Sigue siendo indispensable un análisis caso por caso de los ingresos, los gastos y el estado de los edificios.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Farnham y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Farnham
Centre de la nature de Farnham
Parque natural
Este parque gratuito ofrece unos 2,5 km de senderos, entre ellos un circuito que bordea el río Yamaska. Está ubicado cerca de la Route verte y recibe a caminantes y ciclistas.
Descubrir Centre de la nature de Farnham →« Lo que me gusta de Farnham es que se puede salir en bicicleta desde casa y llegar a la Route verte sin tomar el auto. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Farnham
¿Qué sostiene la demanda de alquiler en Farnham?
Las empresas del parque industrial, el campo militar y las actividades ferroviarias. El parque de alquiler está compuesto sobre todo por plex, que hay que analizar según sus cifras reales.
¿Cuánto vale su propiedad en Farnham?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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