REM e inmuebles: ¿cómo va la red en 2026?

El Réseau express métropolitain (REM) está transformando poco a poco la manera de desplazarse en el Gran Montréal. Para un comprador, la cercanía a una estación se convierte en un criterio de búsqueda por sí mismo. Aquí le cuento cómo va la red en 2026 y qué vale la pena examinar antes de comprar cerca de una estación.

El REM en 2026: los ramales en servicio

Rive-Sud: en servicio desde el 31 de julio de 2023

El primer ramal, entre Brossard y la Gare Centrale, se abrió al público el 31 de julio de 2023. Cuenta con cinco estaciones y conecta Brossard con el centro de Montréal en menos de 18 minutos (CDPQ Infra). En la Rive-Sud, las estaciones Brossard, Du Quartier y Panama están ubicadas en la aglomeración de Longueuil (lista de estaciones del REM).

Ramal Deux-Montagnes: desde el 17 de noviembre de 2025

El 17 de noviembre de 2025 se abrieron 14 nuevas estaciones entre el centro y Deux-Montagnes (anuncio de la fecha; apertura oficial). Entre ellas: Canora, Ville-de-Mont-Royal, Côte-de-Liesse, además de Du Ruisseau y Bois-Franc en Saint-Laurent. La red conecta ahora la Rive-Sud con la Rive-Nord pasando por el centro.

Ramal Anse-à-l'Orme: desde el 18 de mayo de 2026

El Ouest-de-l'Île cuenta con servicio desde el 18 de mayo de 2026 gracias al ramal Anse-à-l'Orme y sus cuatro estaciones (CDPQ Infra; Ciudad de Pointe-Claire), entre ellas Fairview–Pointe-Claire, Des Sources, Kirkland y Anse-à-l'Orme. La ARTM acompañó esta apertura con una reestructuración de las redes de autobuses de la STM y de exo para dirigir a los usuarios hacia el REM.

Aeropuerto: previsto para 2027

El tramo hacia el aeropuerto Montréal-Trudeau todavía no está en servicio. En enero de 2026, CDPQ Infra anunció un primer paso exitoso de un tren por ese tramo y apuntaba a una puesta en servicio en 2027, condicionada al cumplimiento de varias etapas, entre ellas pruebas dinámicas previstas antes de la primavera de 2027 (CDPQ Infra). La estación Griffintown–Bernard-Landry y la estación Marie-Curie también figuran entre las estaciones por venir (REM).

REM y valor de las propiedades: prudencia con las cifras

Se oye a menudo que « el REM hace subir los precios ». Es cierto que el acceso al transporte colectivo es un atractivo muy buscado, pero no voy a adelantar ningún porcentaje de alza sin un estudio riguroso publicado que lo respalde. El valor de una propiedad depende de muchos factores: el estado del mercado, el tipo de edificio, el barrio, la calle, la distancia real a la estación. Para conocer el valor de una propiedad en particular, nada reemplaza el análisis de las ventas comparables recientes.

Lo que miran los compradores cerca de las estaciones

• La distancia real a pie, no en línea recta. Camine el trayecto, en hora pico si es posible.
• El estacionamiento disuasivo y los autobuses de conexión, si piensa llegar a la estación en auto o en autobús.
• El ruido y el tráfico alrededor de la estación: estar cerca es práctico; estar justo al lado no es para todos.
• Los proyectos de desarrollo cercanos: consulte el servicio de urbanismo de la ciudad para conocer la zonificación y los proyectos previstos.
• La zona tarifaria: según la ARTM, los usuarios pagan según las zonas que atraviesan, lo que puede influir en su presupuesto de transporte.

Cuatro sectores a seguir de cerca

Brossard

Terminal del ramal Rive-Sud desde 2023, Brossard es el sector donde el REM lleva más tiempo en servicio. Atrae a quienes buscan vida de suburbio con acceso rápido al centro. Consulte la página de inmuebles en Brossard.

Pointe-Claire

Con la estación Fairview–Pointe-Claire, abierta en mayo de 2026, el Ouest-de-l'Île tiene ahora un enlace rápido hacia el centro. Vea la página de inmuebles en Pointe-Claire.

Saint-Laurent

Las estaciones Du Ruisseau y Bois-Franc dan servicio al distrito desde noviembre de 2025. Descubra la página de inmuebles en Saint-Laurent.

Mont-Royal

Servida por la estación Ville-de-Mont-Royal del ramal Deux-Montagnes desde noviembre de 2025, la ciudad de Mont-Royal está conectada con el centro por el REM. Consulte la página de inmuebles en Mont-Royal.

¿Piensa comprar o vender cerca de una estación del REM? Puedo ayudarle a analizar las ventas recientes del sector y los puntos que hay que verificar antes de hacer una oferta. No dude en comunicarse conmigo.

Preguntas frecuentes

¿Qué ramales del REM están en servicio en 2026?

En 2026 hay tres ramales en servicio: Rive-Sud (desde el 31 de julio de 2023), Deux-Montagnes (desde el 17 de noviembre de 2025) y Anse-à-l'Orme (desde el 18 de mayo de 2026).

¿Cuándo llegará el REM al aeropuerto Montréal-Trudeau?

En enero de 2026, CDPQ Infra apuntaba a poner en servicio el tramo del aeropuerto en 2027, sujeto al cumplimiento de varias etapas, entre ellas pruebas dinámicas antes de la primavera de 2027.

¿Vale más una propiedad cerca de una estación del REM?

El acceso al transporte colectivo es un atractivo, pero el efecto en el valor varía según el sector, el tipo de propiedad y la distancia real a la estación. Una evaluación basada en ventas comparables recientes es la mejor manera de medirlo.