REM e imóveis: como está a rede em 2026?

O Réseau express métropolitain (REM) transforma aos poucos a forma de se deslocar na Grande Montréal. Para um comprador, a proximidade de uma estação passa a ser um critério de busca por si só. Veja como está a rede em 2026 e o que vale a pena examinar antes de comprar perto de uma estação.

O REM em 2026: os ramais em operação

Rive-Sud: em operação desde 31 de julho de 2023

O primeiro ramal, entre Brossard e a Gare Centrale, foi aberto ao público em 31 de julho de 2023. Conta com cinco estações e liga Brossard ao centro de Montréal em menos de 18 minutos (CDPQ Infra). Na Rive-Sud, as estações Brossard, Du Quartier e Panama ficam na aglomeração de Longueuil (lista das estações do REM).

Ramal Deux-Montagnes: desde 17 de novembro de 2025

Em 17 de novembro de 2025, 14 novas estações foram abertas entre o centro e Deux-Montagnes (anúncio da data; inauguração oficial). Entre elas: Canora, Ville-de-Mont-Royal, Côte-de-Liesse, além de Du Ruisseau e Bois-Franc em Saint-Laurent. A rede agora liga a Rive-Sud à Rive-Nord passando pelo centro.

Ramal Anse-à-l'Orme: desde 18 de maio de 2026

O oeste da ilha é atendido desde 18 de maio de 2026 pelo ramal Anse-à-l'Orme e suas quatro estações (CDPQ Infra; Ville de Pointe-Claire), entre elas Fairview–Pointe-Claire, Des Sources, Kirkland e Anse-à-l'Orme. A ARTM acompanhou essa abertura com uma reformulação das redes de ônibus da STM e da exo para levar os usuários até o REM.

Aeroporto: previsto para 2027

O trecho até o aeroporto Montréal-Trudeau ainda não está em operação. Em janeiro de 2026, a CDPQ Infra anunciou a primeira passagem bem-sucedida de um trem nesse trecho e visava a entrada em operação em 2027, condicionada ao cumprimento de várias etapas, entre elas testes dinâmicos previstos antes da primavera de 2027 (CDPQ Infra). A estação Griffintown–Bernard-Landry e a estação Marie-Curie também estão entre as estações ainda por vir (REM).

REM e valor dos imóveis: cautela com os números

Ouve-se com frequência que «o REM faz os preços subirem». É verdade que o acesso ao transporte coletivo é um atrativo procurado, mas não vou apresentar nenhum percentual de alta sem um estudo rigoroso publicado que o respalde. O valor de um imóvel depende de muitos fatores: o estado do mercado, o tipo de edificação, o bairro, a rua, a distância real até a estação. Para conhecer o valor de um imóvel específico, nada substitui a análise de vendas comparáveis recentes.

O que os compradores avaliam perto das estações

• A distância real a pé, e não em linha reta. Faça o trajeto caminhando, de preferência no horário de pico.
• O estacionamento incentivo e os ônibus alimentadores, se você pretende ir até a estação de carro ou de ônibus.
• O ruído e o trânsito ao redor da estação: estar perto é prático; estar colado, não é para todo mundo.
• Os projetos de desenvolvimento nas proximidades: consulte o serviço de urbanismo da cidade para conhecer o zoneamento e os projetos previstos.
• A zona tarifária: segundo a ARTM, os usuários pagam conforme as zonas percorridas, o que pode influenciar o seu orçamento de transporte.

Quatro setores para acompanhar

Brossard

Terminal do ramal Rive-Sud desde 2023, Brossard é o setor onde o REM está em operação há mais tempo. Atrai quem quer vida de subúrbio com acesso rápido ao centro. Consulte a página imóveis em Brossard.

Pointe-Claire

Com a estação Fairview–Pointe-Claire, aberta em maio de 2026, o oeste da ilha agora tem uma ligação rápida com o centro. Veja a página imóveis em Pointe-Claire.

Saint-Laurent

As estações Du Ruisseau e Bois-Franc atendem o distrito desde novembro de 2025. Conheça a página imóveis em Saint-Laurent.

Mont-Royal

Atendida pela estação Ville-de-Mont-Royal do ramal Deux-Montagnes desde novembro de 2025, a cidade de Mont-Royal está ligada ao centro pelo REM. Consulte a página imóveis em Mont-Royal.

Você está pensando em comprar ou vender perto de uma estação do REM? Posso ajudar a analisar as vendas recentes do setor e os pontos a verificar antes de fazer uma proposta. Fique à vontade para entrar em contato comigo.

Perguntas frequentes

Quais ramais do REM estão em operação em 2026?

Em 2026, três ramais estão em operação: Rive-Sud (desde 31 de julho de 2023), Deux-Montagnes (desde 17 de novembro de 2025) e Anse-à-l'Orme (desde 18 de maio de 2026).

Quando o REM vai atender o aeroporto Montréal-Trudeau?

Em janeiro de 2026, a CDPQ Infra visava a entrada em operação do trecho do aeroporto em 2027, sujeita ao cumprimento de várias etapas, entre elas testes dinâmicos antes da primavera de 2027.

Um imóvel perto de uma estação do REM vale mais?

O acesso ao transporte coletivo é um atrativo, mas o efeito sobre o valor varia conforme o setor, o tipo de imóvel e a distância real até a estação. Uma avaliação baseada em vendas comparáveis recentes é a melhor forma de medi-lo.