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1, Rue Labrie, Saint-Eustache

Propriétés › Laurentides › Saint-Eustache

À vendre · Saint-Eustache · Laurentides

1, Rue Labrie

Ici, on achète bien plus qu'une maison, on achète une qualité de vie. Située en bordure de la rivière des Mille Îles, cette propriété offre une vue imprenable et un environnement où règnent calme et quiétude. Chaleureuse et remplie de cachet, elle propose 3 chambres à coucher, une belle cuisine avec espace salle à manger ainsi qu'une magnifique pièce vitrée à l'avant, parfaite pour profiter du paysage au fil des saisons. Son immense balcon devient un véritable prolongement de la maison. Avec son accès direct à la rivière et la possibilité d'y aménager un quai, cette propriété offre un mode de vie unique au bord de l'eau.

3chambres
2salles de bain
4 989 pi²terrain · 53 X 85,7 p
1942construction
3stationnements
10723618no Centris

Addenda

Bienvenue au 1 rue Labrie, Dès votre arrivée sur les lieux, une chose vous frappera immédiatement : la vue. Dès le stationnement, l'eau fait partie du décor et donne le ton. La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière grâce à un escalier qui vous mène jusqu'à une jolie plage de sable. Le calme de l'eau et la beauté du paysage créent une atmosphère apaisante où on a simplement envie de ralentir et de profiter du moment. L'immense balcon ne vous laissera certainement pas indifférent, parce qu'une maison au bord de l'eau, ça prend un beau balcon! Un espace parfait pour les repas à l'extérieur, les soirées entre amis ou simplement pour admirer la vue. Le hall d'entrée principal se trouve dans la pièce vitrée à l'avant de la propriété, permettant de bien dégager les espaces. Une salle familiale de style salon vous accueille avec beaucoup de luminosité. La salle à manger est annexée à la cuisine pour un maximum de convivialité. La pièce située au fond de la maison, du côté de la rivière, saura assurément vous charmer. Avec sa dînette donnant directement sur l'eau, elle deviendra rapidement l'un de vos endroits préférés pour prendre votre café le matin ou simplement contempler le paysage. La grande chambre principale avec sa salle de bain attenante complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Et plus on monte en hauteur, plus la vue sur la rivière devient magnifique. Une maison bien entretenue, chaleureuse et remplie de cachet, où chaque espace permet de profiter à sa façon de cet environnement unique. Située au 1, rue Labrie à Saint-Eustache, la propriété permet également de combiner cette tranquillité au bord de l'eau avec la proximité des services et des grands axes routiers. L'autoroute 640 est facilement accessible et permet de rejoindre les autoroutes 13 et 15 pour les déplacements vers Laval et Montréal. La métropole se trouve à environ 30 km, selon la destination, ce qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour profiter d'un véritable havre de paix sans être loin de la ville. Une propriété où la rivière des Mille Îles devient littéralement le prolongement de votre cour et où la qualité de vie prend tout son sens.

Particularités du bâtiment

TypeUnifamiliale
StyleIsolé (détaché)
NiveauxÀ étages
Année de construction1942
FondationBlocs de béton
Revêtement de la toitureBardeaux d'asphalte
FenestrationPVC, Guillotine
Mode de chauffagePlinthes à convection, Électricité
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain4 989 pi²
Dimensions du terrain53 X 85,7 p
StationnementAllée (3)
VueSur l'eau
Bord de l’eauAccès, Rivière, Bordé par l'eau, Rivière
Approvisionnement en eauMunicipalité
Système d’égoutsMunicipalité
ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
ZonageRésidentiel

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et pôles.

Exclusions

Aucune mention.

Détails des pièces

15 pièces sur 3 niveaux

Caractéristiques

TypeUnifamiliale
Nombre de pièces12
Chambres3
Salles de bain et d’eau2 + 0
Stationnements3
Délai avant disponibilité30 j
QuartierOuest
no Centris10723618
AutorouteCégepParcÉcole primaireÉcole secondaireBoiséEn pente

Orientation et soleil

Orientation de la cour estimée à partir de la rue la plus proche ; calcul astronomique sans l’ombre des arbres et des haies.

Le quotidien, en minutes

Les lieux utiles les plus proches, selon votre façon de vous déplacer.
De l’écoleÉcole Notre-Dame · 820 m
De la garderie1,1 km
De l’épicerieIGA · 1,1 km
De la pharmacie ou clinique195 m
Du parcParc Rita-Grondin · 291 m
Du trainGrand-Moulin · 1,5 km
Du terminus d’autobusTerminus Saint-Eustache · 1,2 km
De l’autorouteAccès autoroute · 2,4 km
Du centre sportifTerrain Jimmy-Shields · 1,0 km
Du caféLadouceur du terroir · 818 m

Et vous, vous allez où tous les jours ?

Entrez votre travail, l’école des enfants ou une adresse.

Temps estimés selon la distance, hors heures de pointe. Lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Le quartier, couche par couche

Les chiffres

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds
par mois · aux deux semaines
Mise de fonds—
Prime SCHL—
Prêt total—

Estimation à titre indicatif : taux composé semestriellement, prime d’assurance prêt ajoutée au prêt. Parlez-en à votre institution financière.

Taxe de bienvenue estimée

Total

Évaluation municipale (2026)

Terrain219 600 $
Bâtiment214 200 $
Total433 800 $
Soit 70 % du prix demandé

Taxes (2026)

Municipales2 851 $
Scolaires305 $
Total3 156 $
Environ 263 $ par mois

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Source : Centris® — inscription de l’Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, agence immobilière. Renseignements fournis à titre indicatif ; ils ne constituent pas une offre ou une promesse.