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1 Rue Labrie, Saint-Eustache

Properties › Laurentides › Saint-Eustache

For sale · Saint-Eustache · Laurentides

1 Rue Labrie

Ici, on achète bien plus qu'une maison, on achète une qualité de vie. Située en bordure de la rivière des Mille Îles, cette propriété offre une vue imprenable et un environnement où règnent calme et quiétude. Chaleureuse et remplie de cachet, elle propose 3 chambres à coucher, une belle cuisine avec espace salle à manger ainsi qu'une magnifique pièce vitrée à l'avant, parfaite pour profiter du paysage au fil des saisons. Son immense balcon devient un véritable prolongement de la maison. Avec son accès direct à la rivière et la possibilité d'y aménager un quai, cette propriété offre un mode de vie unique au bord de l'eau.

3bedrooms
2bathrooms
4,989 sq. ft.lot · 53 X 85,7 p
1942built
3parking
10723618Centris No.

Addendum

Bienvenue au 1 rue Labrie, Dès votre arrivée sur les lieux, une chose vous frappera immédiatement : la vue. Dès le stationnement, l'eau fait partie du décor et donne le ton. La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière grâce à un escalier qui vous mène jusqu'à une jolie plage de sable. Le calme de l'eau et la beauté du paysage créent une atmosphère apaisante où on a simplement envie de ralentir et de profiter du moment. L'immense balcon ne vous laissera certainement pas indifférent, parce qu'une maison au bord de l'eau, ça prend un beau balcon! Un espace parfait pour les repas à l'extérieur, les soirées entre amis ou simplement pour admirer la vue. Le hall d'entrée principal se trouve dans la pièce vitrée à l'avant de la propriété, permettant de bien dégager les espaces. Une salle familiale de style salon vous accueille avec beaucoup de luminosité. La salle à manger est annexée à la cuisine pour un maximum de convivialité. La pièce située au fond de la maison, du côté de la rivière, saura assurément vous charmer. Avec sa dînette donnant directement sur l'eau, elle deviendra rapidement l'un de vos endroits préférés pour prendre votre café le matin ou simplement contempler le paysage. La grande chambre principale avec sa salle de bain attenante complète le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. Et plus on monte en hauteur, plus la vue sur la rivière devient magnifique. Une maison bien entretenue, chaleureuse et remplie de cachet, où chaque espace permet de profiter à sa façon de cet environnement unique. Située au 1, rue Labrie à Saint-Eustache, la propriété permet également de combiner cette tranquillité au bord de l'eau avec la proximité des services et des grands axes routiers. L'autoroute 640 est facilement accessible et permet de rejoindre les autoroutes 13 et 15 pour les déplacements vers Laval et Montréal. La métropole se trouve à environ 30 km, selon la destination, ce qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour profiter d'un véritable havre de paix sans être loin de la ville. Une propriété où la rivière des Mille Îles devient littéralement le prolongement de votre cour et où la qualité de vie prend tout son sens.

Building features

TypeSingle Family Residence
StyleDetached
LevelsTwo or more storey
Year built1942
FoundationConcrete blocks
RoofingAsphalt shingles
WindowsPVC, Guillotine
HeatingConvection baseboards, Electricity
Basement6 feet and more, Unfinished

Lot features

Lot size4,989 sq. ft.
Lot dimensions53 X 85,7 p
ParkingDriveway (3)
ViewView of the water
WaterfrontAccess, River, Waterfront, River
Water supplyMunicipality
Sewage systemMunicipality
UtilitiesWater Connected, Electricity Connected, Sewer Connected
ZoningRésidentiel

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux et pôles.

Exclusions

None listed.

Room details

15 rooms on 3 levels

Features

TypeSingle Family Residence
Rooms12
Bedrooms3
Bathrooms + powder rooms2 + 0
Parking spaces3
Days until available30 d
NeighbourhoodOuest
Centris No.10723618
HighwayCEGEPParkElementary schoolHigh schoolWoodedSloped

Orientation and sun

Yard orientation estimated from the nearest street; astronomical calculation without shade from trees and hedges.

Everyday life, in minutes

The nearest everyday places, by how you get around.
To the schoolÉcole Notre-Dame · 820 m
To daycare1.1 km
To the grocery storeIGA · 1.1 km
To the pharmacy or clinic195 m
To the parkParc Rita-Grondin · 291 m
To the trainGrand-Moulin · 1.5 km
To the bus terminalTerminus Saint-Eustache · 1.2 km
To the highwayAccès autoroute · 2.4 km
To the sports centreTerrain Jimmy-Shields · 1.0 km
To the caféLadouceur du terroir · 818 m

Where do you go every day?

Enter your workplace, your kids’ school or any address.

Times estimated from distance, outside rush hour. Places: © OpenStreetMap contributors.

The neighbourhood, layer by layer

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Estimated welcome tax

Total

Municipal assessment (2026)

Lot$219,600
Building$214,200
Total$433,800
70% of the asking price

Taxes (2026)

Municipal$2,851
School$305
Total$3,156
About $263 per month

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Annie PayantResidential real estate broker
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Source: Centris® — listing by Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, real estate agency. Information provided for reference only; it is not an offer or a promise.