À vendre · Mercier · Montérégie

727, Boul. St-Jean-Baptiste

PROJET AVEC TRÈS BEAU POTENTIEL sur un terrain de 22 000 pieds carrés directement sur le boulevard St-Jean-Baptiste en plein coeur du quartier commercial! Avec un zonage commercial et résidentiel sur un terrain de plus de 22 000 pi², cette propriété a un potentiel exceptionnel pour projet d'affaires, habitation ou développement immobilier. Emplacement stratégique au coeur de la ville, à 10 min de l'Autoroute 30 et 15 min du pont Mercier.

649 000 $Obtenir les détails

4chambres

1salles de bain

22 009 pi²terrain · 98 X 222,7 p

1953construction

4stationnements

22439299no Centris

Addenda

Bienvenue au 727, boulevard Saint-Jean-Baptiste à Mercier, une propriété unifamiliale construite en 1953 offrant une polyvalence exceptionnelle et un potentiel remarquable. Avec ses 4 chambres à coucher, ce bâtiment représente une occasion rare sur le marché grâce à son zonage double, à la fois commercial et résidentiel. Sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, la propriété se démarque par toutes les possibilités de projets possibles. La configuration de ce lot offre une souplesse d'aménagement idéale, que ce soit pour déployer une activité professionnelle, envisager un développement immobilier ou structurer un espace mixte combinant affaires et habitation. L'emplacement sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste est hautement stratégique, en plein coeur d'un secteur dynamique et en constante évolution. S'installer à Mercier, c'est bénéficier d'un cadre de vie vivant tout en profitant d'un accès direct aux services, écoles et commerces locaux. De plus, la localisation garantit des déplacements fluides grâce à la proximité des grands axes routiers, permettant de rejoindre l'autoroute 30 en moins de 10 minutes et le pont Mercier en environ 15 minutes pour un accès rapide vers Montréal. Une opportunité stratégique à forte valeur ajoutée pour concrétiser vos ambitions résidentielles ou commerciales. Contactez-moi pour planifier votre visite !

Particularités du bâtiment

TypeUnifamiliale

StyleIsolé (détaché)

NiveauxÀ un étage et demi

Année de construction1953

Dimensions du bâtiment28,7 X 40,5 p

FondationBlocs de béton

Revêtement de la toitureBardeaux d'asphalte

Mode de chauffageAir soufflé (pulsé), Électricité, Mazout

ClimatisationThermopompe centrale

Sous-solBas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Salle de lavageAutre, Sous-sol 1, Autre pièce au SS1

Caractéristiques intérieuresCentral Vacuum

Particularités du terrain

Superficie du terrain22 009 pi²

Dimensions du terrain98 X 222,7 p

StationnementAllée (4)

Particularités du stationnementAsphalte

Approvisionnement en eauMunicipalité

Système d’égoutsMunicipalité

ServicesEau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé

ZonageCommercial

Inclusions

Les biens laissés sur place par le VENDEUR deviendront propriété de l'ACHETEUR et ce sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Les biens du vendeurs

Détails des pièces

11 pièces sur 3 niveaux

Pièce	Niveau	Dimensions	m
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4 X 4 p	1,22 X 1,22 m
Salon	1er niveau/RDC	15,5 X 12,6 p	4,70 X 3,81 m
Cuisine	1er niveau/RDC	17,9 X 15,3 p	5,41 X 4,65 m
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11,2 X 15,5 p	3,40 X 4,70 m
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7,6 X 11,9 p	2,29 X 3,58 m
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11,2 X 10,7 p	3,40 X 3,23 m
Salle de bains	1er niveau/RDC	7,8 X 7,4 p	2,34 X 2,24 m
Chambre à coucher	2e niveau	37,11 X 15,8 p	11,56 X 4,78 m
Salle de lavage	Sous-sol 1	8 X 9,11 p	2,44 X 3,02 m
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	10 X 5 p	3,05 X 1,52 m
Atelier	Sous-sol 1	29 X 26 p	8,84 X 7,92 m

Caractéristiques

TypeUnifamiliale

Nombre de pièces10

Chambres4

Salles de bain et d’eau1 + 0

Stationnements4

Délai avant disponibilité45 j

no Centris22439299

AutorouteGarderie/CPEHôpitalParcPiste cyclableÉcole primaireÉcole secondaireTransport en communPlat

Orientation et soleil

Heure :

Orientation de la cour estimée à partir de la rue la plus proche ; calcul astronomique sans l’ombre des arbres et des haies.

Le quotidien, en minutes

Les lieux utiles les plus proches, selon votre façon de vous déplacer.

De l’écoleÉcole Bonnier · 772 m

De l’épicerieIGA Extra Mercier Famille Reid-Boursier · 521 m

De la pharmacie ou cliniqueJean Coutu · 43 m

Du parcParc des Hirondelles · 1,2 km

Du centre sportifCentre Sportif Les Copains · 643 m

Du caféTim Hortons · 595 m

Et vous, vous allez où tous les jours ?

Entrez votre travail, l’école des enfants ou une adresse.

Temps estimés selon la distance, hors heures de pointe. Lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Le quartier, couche par couche

Les chiffres

Calculatrice hypothécaire

Mise de fonds

Taux d’intérêt : 4,00 %Amortissement : 25 ans

par mois · aux deux semaines

Mise de fonds—

Prime SCHL—

Prêt total—

Estimation à titre indicatif : taux composé semestriellement, prime d’assurance prêt ajoutée au prêt. Parlez-en à votre institution financière.

Taxe de bienvenue estimée

Total

Évaluation municipale (2026)

Terrain349 600 $

Bâtiment166 200 $

Total515 800 $

Soit 79 % du prix demandé

Taxes (2026)

Municipales3 292 $

Scolaires351 $

Total3 643 $

Environ 304 $ par mois

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Vos courtiers pour cette propriété

Annie PayantCourtière immobilière résidentielle

514 686-8098 Écrire

Jasmin MorinCourtier immobilier résidentiel et commercial

514 793-3169 Écrire

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Source : Centris® — inscription de l’Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, agence immobilière. Renseignements fournis à titre indicatif ; ils ne constituent pas une offre ou une promesse.