For sale · Mercier · Montérégie

727 Boul. St-Jean-Baptiste

PROJET AVEC TRÈS BEAU POTENTIEL sur un terrain de 22 000 pieds carrés directement sur le boulevard St-Jean-Baptiste en plein coeur du quartier commercial! Avec un zonage commercial et résidentiel sur un terrain de plus de 22 000 pi², cette propriété a un potentiel exceptionnel pour projet d'affaires, habitation ou développement immobilier. Emplacement stratégique au coeur de la ville, à 10 min de l'Autoroute 30 et 15 min du pont Mercier.

$649,000Get the details

4bedrooms

1bathrooms

22,009 sq. ft.lot · 98 X 222,7 p

1953built

4parking

22439299Centris No.

Addendum

Bienvenue au 727, boulevard Saint-Jean-Baptiste à Mercier, une propriété unifamiliale construite en 1953 offrant une polyvalence exceptionnelle et un potentiel remarquable. Avec ses 4 chambres à coucher, ce bâtiment représente une occasion rare sur le marché grâce à son zonage double, à la fois commercial et résidentiel. Sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, la propriété se démarque par toutes les possibilités de projets possibles. La configuration de ce lot offre une souplesse d'aménagement idéale, que ce soit pour déployer une activité professionnelle, envisager un développement immobilier ou structurer un espace mixte combinant affaires et habitation. L'emplacement sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste est hautement stratégique, en plein coeur d'un secteur dynamique et en constante évolution. S'installer à Mercier, c'est bénéficier d'un cadre de vie vivant tout en profitant d'un accès direct aux services, écoles et commerces locaux. De plus, la localisation garantit des déplacements fluides grâce à la proximité des grands axes routiers, permettant de rejoindre l'autoroute 30 en moins de 10 minutes et le pont Mercier en environ 15 minutes pour un accès rapide vers Montréal. Une opportunité stratégique à forte valeur ajoutée pour concrétiser vos ambitions résidentielles ou commerciales. Contactez-moi pour planifier votre visite !

Building features

TypeSingle Family Residence

StyleDetached

LevelsOne-and-a-half-storey

Year built1953

Building size28,7 X 40,5 p

FoundationConcrete blocks

RoofingAsphalt shingles

HeatingForced air, Electricity, Heating oil

CoolingCentral heat pump

BasementLow (less than 6 feet), Unfinished

LaundryOther, Basement 1, Other in basement

Interior featuresCentral Vacuum

Lot features

Lot size22,009 sq. ft.

Lot dimensions98 X 222,7 p

ParkingDriveway (4)

Parking featuresAsphalt

Water supplyMunicipality

Sewage systemMunicipality

UtilitiesWater Connected, Electricity Connected, Sewer Connected

ZoningCommercial

Inclusions

Les biens laissés sur place par le VENDEUR deviendront propriété de l'ACHETEUR et ce sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Les biens du vendeurs

Room details

11 rooms on 3 levels

Room	Level	Dimensions	m
Hall	1st level/Ground floor	4 X 4 ft	1,22 X 1,22 m
Living room	1st level/Ground floor	15,5 X 12,6 ft	4,70 X 3,81 m
Kitchen	1st level/Ground floor	17,9 X 15,3 ft	5,41 X 4,65 m
Primary bedroom	1st level/Ground floor	11,2 X 15,5 ft	3,40 X 4,70 m
Bedroom	1st level/Ground floor	7,6 X 11,9 ft	2,29 X 3,58 m
Bedroom	1st level/Ground floor	11,2 X 10,7 ft	3,40 X 3,23 m
Bathroom	1st level/Ground floor	7,8 X 7,4 ft	2,34 X 2,24 m
Bedroom	2nd level	37,11 X 15,8 ft	11,56 X 4,78 m
Laundry room	Basement 1	8 X 9,11 ft	2,44 X 3,02 m
Cellar/Cold room	Basement 1	10 X 5 ft	3,05 X 1,52 m
Workshop	Basement 1	29 X 26 ft	8,84 X 7,92 m

Features

TypeSingle Family Residence

Rooms10

Bedrooms4

Bathrooms + powder rooms1 + 0

Parking spaces4

Days until available45 d

Centris No.22439299

HighwayDaycare centreHospitalParkBicycle pathElementary schoolHigh schoolPublic transportationFlat

Orientation and sun

Time :

Yard orientation estimated from the nearest street; astronomical calculation without shade from trees and hedges.

Everyday life, in minutes

The nearest everyday places, by how you get around.

To the schoolÉcole Bonnier · 772 m

To the grocery storeIGA Extra Mercier Famille Reid-Boursier · 521 m

To the pharmacy or clinicJean Coutu · 43 m

To the parkParc des Hirondelles · 1.2 km

To the sports centreCentre Sportif Les Copains · 643 m

To the caféTim Hortons · 595 m

Where do you go every day?

Enter your workplace, your kids’ school or any address.

Times estimated from distance, outside rush hour. Places: © OpenStreetMap contributors.

The neighbourhood, layer by layer

The numbers

Mortgage calculator

Down payment

Interest rate : 4,00 %Amortization : 25 years

per month · every two weeks

Down payment—

CMHC premium—

Total loan—

Estimate only: rate compounded semi-annually, mortgage insurance premium added to the loan. Talk to your lender.

Estimated welcome tax

Total

Municipal assessment (2026)

Lot$349,600

Building$166,200

Total$515,800

79% of the asking price

Taxes (2026)

Municipal$3,292

School$351

Total$3,643

About $304 per month

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Annie PayantResidential real estate broker

514 686-8098 Email

Jasmin MorinResidential and commercial real estate broker

514 793-3169 Email

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Source: Centris® — listing by Équipe A&J, RE/MAX du Cartier, real estate agency. Information provided for reference only; it is not an offer or a promise.