Um corretor que conhece Dunham
Corretor de imóveis desde 2020, também acompanho meus clientes em Estrie. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Dunham.
Investir em imóveis emDunham
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoDunham
População (2021)3.599
Montréalcerca de 1h15 de carro do centro de Montréal
TransporteRodovia 202 · Rodovia 213
MRCMRC de Brome-Missisquoi
O potencial local
O que movimenta a demanda em Dunham
O agroturismo, os vinhedos e a Route des vins geram uma atividade comercial ligada à terra e ao turismo. O parque locatário residencial é restrito e se compõe sobretudo de moradias no povoado. As terras agrícolas e as propriedades comerciais em área rural estão sujeitas ao zoneamento agrícola, a verificar antes de qualquer projeto. Uma análise prudente das receitas, da sazonalidade e da regulamentação continua indispensável.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Dunham e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Dunham
Vignoble de l'Orpailleur
Vinícola
Fundada em 1982, esta pioneira da viticultura quebequense oferece visitas e um ÉCONOMUSÉE do vinicultor. Seu restaurante, Le Tire-Bouchon, permite prolongar a visita à mesa.
Conheça Vignoble de l'Orpailleur →« O que acho inspirador em Dunham é que foi aqui, com a Orpailleur, que o vinho quebequense ganhou impulso. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Dunham
É possível investir em agroturismo em Dunham?
A Route des vins atrai visitantes, mas todo projeto comercial em zona agrícola é regulado pela regulamentação. Uma análise prudente dos usos permitidos e da sazonalidade é essencial.
Quanto vale o seu imóvel em Dunham?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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