Un courtier qui connaît Berthierville
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans Lanaudière. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Berthierville.
Investir dans l'immobilier àBerthierville
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefBerthierville
Population (2021)4 386
Montréal≈ 1 h de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40 · Route 138 · Route 158
MRCMRC de D'Autray
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Berthierville
Comme chef-lieu de la MRC de D'Autray, Berthierville concentre des services publics, des commerces et des emplois qui soutiennent la demande locative. La ville offre des zones industrielles desservies (aqueduc, égout, gaz naturel, fibre optique) près de l'autoroute 40, et le parc locatif compte surtout des plex et de petits immeubles. Le tourisme lié au musée Gilles-Villeneuve, au chemin du Roy et aux îles de Berthier ajoute un attrait pour les commerces de proximité.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Berthierville et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Berthierville
Musée Gilles-Villeneuve
Musée
Ouvert en 1988 dans la ville où le pilote a grandi, le musée présente voitures de course, motoneiges de compétition, trophées, casques et souvenirs de Gilles Villeneuve, de son frère Jacques et de son fils Jacques. Un arrêt incontournable pour les amateurs de sport automobile.
Découvrir Musée Gilles-Villeneuve →« Peu de villes de 4 000 habitants ont un musée consacré à un pilote de Formule 1. Berthierville est fière de son histoire, et ça se sent quand on s'y promène. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Berthierville
Quels types d'immeubles intéressent les investisseurs à Berthierville?
Les plex et les petits immeubles locatifs près du centre, ainsi que des locaux commerciaux qui profitent du rôle de chef-lieu de la ville. Les zones industrielles desservies près de l'autoroute 40 peuvent aussi intéresser un investisseur commercial.
Combien vaut votre propriété à Berthierville ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.