Un corredor que conoce Sainte-Julienne
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en Lanaudière. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Sainte-Julienne.
Invertir en bienes raíces enSainte-Julienne
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenSainte-Julienne
Población (2021)11,173
Montréalaproximadamente una hora en auto desde el centro de Montreal por la autopista 25 hasta Saint-Esprit
TransporteRuta 125 · Ruta 337 · Ruta 346
MRCMRC de Montcalm
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Sainte-Julienne
La demanda de alquiler proviene de hogares que trabajan en el sur de Lanaudière o en la couronne nord y buscan un alquiler fuera de los grandes centros. El papel de cabecera de la MRC de Montcalm sostiene la vida del pueblo. El parque de alquiler se compone sobre todo de pequeños plex y casas en alquiler, a los que se suman tierras agrícolas y boscosas para inversionistas a largo plazo.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Sainte-Julienne y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Sainte-Julienne
Beauréal Réserve naturelle
Naturaleza
Una decena de kilómetros de senderos mantenidos conducen al lac Moisan, al Grand Marais, a una caverna natural y a una represa de castores. La mayoría de los senderos son accesibles con cochecito, lo que la convierte en una salida familiar fácil durante todo el año.
Descubrir Beauréal Réserve naturelle →« Lo que aprecio de Sainte-Julienne es que un bosque protegido como Beauréal se encuentra a pocos minutos del pueblo: es un buen indicador del estilo de vida que allí se encuentra. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Sainte-Julienne
¿Qué tipo de inversión inmobiliaria se encuentra en Sainte-Julienne?
Sobre todo pequeños plex, casas en alquiler y tierras agrícolas o boscosas. La demanda proviene de hogares que quieren vivir fuera de los grandes centros sin dejar de estar conectados con la región metropolitana.
¿Cuánto vale su propiedad en Sainte-Julienne?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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