Um corretor que conhece Sainte-Julienne
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e em Lanaudière. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Sainte-Julienne.
Investir em imóveis emSainte-Julienne
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoSainte-Julienne
População (2021)11.173
Montréalcerca de uma hora de carro do centro de Montréal pela autoestrada 25 até Saint-Esprit e depois pela rodovia 125
TransporteRodovia 125 · Rodovia 337 · Rodovia 346
MRCMRC de Montcalm
O potencial local
O que movimenta a demanda em Sainte-Julienne
A demanda por locação vem de famílias que trabalham no sul de Lanaudière ou na Couronne-Nord e procuram aluguel fora dos grandes centros. O papel de sede da MRC de Montcalm sustenta a vida do povoado. O parque locatário se compõe sobretudo de pequenos plex e casas alugadas, aos quais se somam terras agrícolas e arborizadas para investidores de longo prazo.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Sainte-Julienne e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Sainte-Julienne
Beauréal Réserve naturelle
Natureza
Cerca de dez quilômetros de trilhas conservadas levam ao lac Moisan, ao Grand Marais, a uma caverna natural e a uma represa de castores. A maioria das trilhas é acessível com carrinho de bebê, o que faz dela um passeio familiar fácil o ano todo.
Conheça Beauréal Réserve naturelle →« O que aprecio em Sainte-Julienne é que uma floresta protegida como a Beauréal fique a poucos minutos do povoado: é um bom indicador do estilo de vida que se encontra ali. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Sainte-Julienne
Que tipo de investimento imobiliário se encontra em Sainte-Julienne?
Sobretudo pequenos plex, casas alugadas e terras agrícolas ou arborizadas. A demanda vem de famílias que querem morar fora dos grandes centros sem deixar de estar ligadas à região metropolitana.
Quanto vale o seu imóvel em Sainte-Julienne?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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