Un corredor que conoce Mont-Laurier
También acompaño a mis clientes en la Rive-Nord y en las Laurentides. Conozco los motores de la demanda de arriendo y de locales comerciales en Mont-Laurier.
Invertir en bienes raíces enMont-Laurier
Plex, inmuebles de renta, terrenos o comerciales: le ayudo a leer las cifras antes de comprar.
Residencial y comercial
Plex, edificios multifamiliares, terrenos o locales comerciales: acompaño a los inversionistas en todo tipo de inmuebles.
Un análisis basado en cifras
Multiplicador de ingresos brutos (MIB), precio por pie cuadrado, ventas comparables y relación con la evaluación municipal: revisamos los números antes de comprar.
Una mirada de emprendedor
Como exemprendedor formado en finanzas y marketing en HEC Montréal, le ayudo a evaluar un inmueble como un proyecto de negocios.
En resumenMont-Laurier
Población (2021)14,180
Montréalaproximadamente 3 horas en auto desde el centro de Montreal por la autopista 15 y luego la ruta 117
TransporteRuta 117 · Ruta 309 · Aeropuerto regional de Mont-Laurier
MRCMRC d'Antoine-Labelle
El potencial local
Lo que impulsa la demanda en Mont-Laurier
La demanda de alquiler está sostenida por el papel de polo regional: hospital, Centre collégial, servicios gubernamentales, empresas forestales y de transporte. El parque de alquiler cuenta con plex y edificios de apartamentos en la ciudad, locales comerciales en el centro y tierras agrícolas o forestales en la periferia. Conviene seguir los grandes proyectos públicos, como la modernización del hospital, para entender la evolución del empleo local.
Cómo analizo un inmueble
Multiplicador de ingresos brutos (MIB)
El precio solicitado comparado con los ingresos del inmueble y con las ventas similares de la zona.
Ventas comparables
Los inmuebles vendidos recientemente en Mont-Laurier y sus alrededores, ajustados según su estado y el número de unidades.
Precio por pie cuadrado
Útil para los comerciales y para comparar edificios de distintos tamaños.
Evaluación municipal
La relación entre el precio de venta y la evaluación municipal, para situar una oferta.
Mi lugar favorito en Mont-Laurier
Gare de Mont-Laurier et parc linéaire Le P'tit Train du Nord
Patrimonio ferroviario
Construida en 1909, la estación patrimonial marca el extremo norte del P'tit Train du Nord, el parque lineal de unos 200 km acondicionado sobre la antigua vía férrea desde Saint-Jérôme. Allí se parte en bicicleta en verano o en esquí de fondo en invierno, a través del bosque de las Hautes-Laurentides.
Descubrir Gare de Mont-Laurier et parc linéaire Le P'tit Train du Nord →« Me gusta la idea de que una ciclovía una Saint-Jérôme con la estación de Mont-Laurier: recuerda que esta ciudad está al final de un eje que dio forma a todas las Laurentides. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
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Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Mont-Laurier
¿Es interesante invertir en un plex en Mont-Laurier?
La presencia del hospital, del Centre collégial y de los empleadores regionales sostiene una demanda de viviendas durante todo el año. El rendimiento depende del estado del edificio y de los contratos de arrendamiento vigentes, que deben analizarse caso por caso.
¿Cuánto vale su propiedad en Mont-Laurier?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
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