Um corretor que conhece Mont-Laurier
Também acompanho meus clientes na Rive-Nord e nas Laurentides. Conheço os motores da demanda por locação residencial e comercial em Mont-Laurier.
Investir em imóveis emMont-Laurier
Plex, imóveis de renda, terrenos ou comerciais: ajudo você a entender os números antes de comprar.
Residencial e comercial
Plex, imóveis multifamiliares, terrenos ou salas comerciais: acompanho investidores em todos os tipos de imóveis.
Uma análise baseada em números
Multiplicador de renda bruta (MRB), preço por pé quadrado, vendas comparáveis e relação da avaliação municipal: olhamos os números antes de comprar.
Um olhar de empreendedor
Ex-empreendedor com estudos em finanças e marketing na HEC Montréal, ajudo você a avaliar um imóvel como um projeto de negócios.
Em resumoMont-Laurier
População (2021)14.180
Montréalcerca de 3 horas de carro do centro de Montréal pela autoestrada 15 e depois pela rodovia 117
TransporteRodovia 117 · Rodovia 309 · Aeroporto regional de Mont-Laurier
MRCMRC d'Antoine-Labelle
O potencial local
O que movimenta a demanda em Mont-Laurier
A demanda por locação é sustentada pelo papel de polo regional: hospital, Centre collégial, serviços governamentais, empresas florestais e de transporte. O parque locatário conta com plex e edifícios de apartamentos na cidade, salas comerciais no centro e terras agrícolas ou florestais na periferia. Os grandes projetos públicos, como a modernização do hospital, devem ser acompanhados para entender a evolução do emprego local.
Como analiso um imóvel
Multiplicador de renda bruta (MRB)
O preço pedido comparado às receitas do imóvel e às vendas semelhantes da região.
Vendas comparáveis
Os imóveis vendidos recentemente em Mont-Laurier e arredores, ajustados conforme o estado de conservação e o número de unidades.
Preço por pé quadrado
Útil para imóveis comerciais e para comparar edifícios de tamanhos diferentes.
Avaliação municipal
A relação entre o preço de venda e a avaliação municipal, para situar uma oferta.
Meu lugar favorito em Mont-Laurier
Gare de Mont-Laurier et parc linéaire Le P'tit Train du Nord
Patrimônio ferroviário
Construída em 1909, a estação patrimonial marca a extremidade norte do P'tit Train du Nord, o parque linear de cerca de 200 km implantado na antiga ferrovia desde Saint-Jérôme. Parte-se dali de bicicleta no verão ou de esqui cross-country no inverno, atravessando a floresta das Hautes-Laurentides.
Conheça Gare de Mont-Laurier et parc linéaire Le P'tit Train du Nord →« Gosto da ideia de uma ciclovia ligar Saint-Jérôme à estação de Mont-Laurier: ela lembra que esta cidade está no fim de um eixo que moldou todas as Laurentides. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Perguntas frequentes
Imóveis em Mont-Laurier
Vale a pena investir em um plex em Mont-Laurier?
A presença do hospital, do Centre collégial e dos empregadores regionais sustenta uma demanda por moradias o ano todo. O rendimento depende do estado do imóvel e dos contratos em vigor, a analisar caso a caso.
Quanto vale o seu imóvel em Mont-Laurier?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes da sua região.
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