Un courtier qui connaît Mont-Laurier
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans les Laurentides. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Mont-Laurier.
Investir dans l'immobilier àMont-Laurier
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefMont-Laurier
Population (2021)14 180
Montréal≈ 3 heures de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 15 puis la route 117
TransportRoute 117 · Route 309 · Aéroport régional de Mont-Laurier
MRCMRC d'Antoine-Labelle
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Mont-Laurier
La demande locative est soutenue par le rôle de pôle régional : hôpital, Centre collégial, services gouvernementaux, entreprises forestières et de transport. Le parc locatif compte des plex et immeubles à logements en ville, des locaux commerciaux au centre-ville et des terres agricoles ou forestières en périphérie. Les grands projets publics, comme la modernisation de l'hôpital, sont à suivre pour comprendre l'évolution de l'emploi local.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Mont-Laurier et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Mont-Laurier
Gare de Mont-Laurier et parc linéaire Le P'tit Train du Nord
Patrimoine ferroviaire
Construite en 1909, la gare patrimoniale marque l'extrémité nord du P'tit Train du Nord, le parc linéaire d'environ 200 km aménagé sur l'ancienne voie ferrée depuis Saint-Jérôme. On y part à vélo l'été ou en ski de fond l'hiver, à travers la forêt des Hautes-Laurentides.
Découvrir Gare de Mont-Laurier et parc linéaire Le P'tit Train du Nord →« J'aime l'idée qu'une piste cyclable relie Saint-Jérôme à la gare de Mont-Laurier : elle rappelle que cette ville est au bout d'un axe qui a façonné toutes les Laurentides. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Mont-Laurier
Est-ce intéressant d'investir dans un plex à Mont-Laurier?
La présence de l'hôpital, du Centre collégial et des employeurs régionaux soutient une demande de logements à l'année. Le rendement dépend de l'état de l'immeuble et des baux en place, à analyser cas par cas.
Combien vaut votre propriété à Mont-Laurier ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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