Un courtier qui connaît Saint-Jean-de-Matha
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans Lanaudière. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Saint-Jean-de-Matha.
Investir dans l'immobilier àSaint-Jean-de-Matha
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefSaint-Jean-de-Matha
Population (2021)4 838
Montréal≈ 1 h 15 de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportRoute 131 · Route 337
MRCMRC de Matawinie
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Saint-Jean-de-Matha
La demande locative locale s'appuie sur les ménages qui travaillent dans la région de Joliette et sur le tourisme de plein air autour du parc des chutes et des lacs. Le parc locatif est surtout composé de petits immeubles et de logements au village, complétés par des chalets loués aux visiteurs. Les terres agricoles et les érablières constituent un autre type d'actif, soumis aux règles du zonage agricole.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Saint-Jean-de-Matha et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Saint-Jean-de-Matha
Maison Louis-Cyr
Musée
Installé dans la maison même où a vécu Louis Cyr au début du XXe siècle, ce musée raconte la vie de l'un des hommes les plus forts de tous les temps, de ses exploits à sa vie de famille. C'est le cœur du volet « Force » de l'identité de Saint-Jean-de-Matha.
Découvrir Maison Louis-Cyr →« J'aime qu'un village de Lanaudière ait bâti son identité autour de Louis Cyr : ça dit beaucoup sur l'attachement des gens d'ici à leur histoire. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Saint-Jean-de-Matha
Une érablière à Saint-Jean-de-Matha est-elle un bon investissement?
Les érablières font partie de l'identité de la municipalité, mais leur rentabilité dépend du nombre d'entailles, de l'équipement et du contingent de production. Une analyse au cas par cas, avec les règles de zonage agricole, est indispensable.
Combien vaut votre propriété à Saint-Jean-de-Matha ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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