Un courtier qui connaît Rawdon
J'accompagne aussi mes clients sur la Rive-Nord et dans Lanaudière. Je connais les moteurs de la demande locative et commerciale à Rawdon.
Investir dans l'immobilier àRawdon
Plex, immeubles à revenus, terrains ou commercial : je vous aide à lire les chiffres avant d'acheter.
Résidentiel et commercial
Plex, multilogements, terrains ou locaux commerciaux : j'accompagne les investisseurs dans tous les types d'immeubles.
Une analyse chiffrée
Multiplicateur de revenus bruts, prix au pied carré, ventes comparables et ratio de l'évaluation municipale : on regarde les chiffres avant d'acheter.
Un regard d'entrepreneur
Ancien entrepreneur formé en finance et en marketing à HEC Montréal, je vous aide à évaluer un immeuble comme un projet d'affaires.
En brefRawdon
Population (2021)11 719
Montréal≈ une heure à une heure et quart de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 25 jusqu'à Saint-Esprit
TransportRoute 125 · Route 337 · Route 348
MRCMRC de Matawinie
Le potentiel local
Ce qui fait bouger la demande à Rawdon
La demande locative vient à la fois des résidents permanents, attirés par les services du chef-lieu de la MRC de Matawinie, et du tourisme estival lié aux chutes, aux lacs et aux camps de vacances. Le parc locatif comprend des plex au village, des maisons louées et des chalets. La location à court terme est encadrée : il faut vérifier la réglementation municipale et provinciale avant d'acheter dans ce but.
Comment j'analyse un immeuble
Multiplicateur de revenus bruts
Le prix demandé comparé aux revenus de l'immeuble, et aux ventes semblables du secteur.
Ventes comparables
Les immeubles vendus récemment à Rawdon et autour, ajustés pour l'état et le nombre de logements.
Prix au pied carré
Utile pour le commercial et pour comparer des bâtiments de tailles différentes.
Évaluation municipale
Le ratio entre le prix vendu et l'évaluation municipale, pour situer une offre.
Mon coup de cœur à Rawdon
Parc des Chutes Dorwin
Nature
Le long de la rivière Ouareau, environ 3 km de sentiers mènent à deux belvédères sur les chutes Dorwin. C'est l'un des lieux les plus visités de Rawdon, à quelques minutes du centre du village.
Découvrir Parc des Chutes Dorwin →« Ce qui me frappe à Rawdon, c'est d'avoir des chutes comme Dorwin et le parc des Cascades à deux pas du village : peu de municipalités offrent ce contact avec la rivière. »
« Excellent service !!! J'ai vendu en 6 jours 🙂 Très professionnel, gentil et disponible. Il sait mettre en valeur votre demeure et connait bien son travail. »
« Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m'offrir une assistance précieuse à chaque étape. »
Questions fréquentes
Immobilier à Rawdon
Rawdon est-elle intéressante pour un investissement locatif?
Le statut de chef-lieu de la Matawinie soutient la demande des résidents permanents, et le tourisme estival celle des chalets. Pour la location à court terme, il faut d'abord valider la réglementation en vigueur.
Combien vaut votre propriété à Rawdon ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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