196 Rue de l'Église

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-RÉMI -- GARAGE COMMERCIAL AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Situé sur la rue de l'Église à Saint-Rémi, cet immeuble commercial est implanté sur un terrain de 18 139 pi² bénéficiant d'un double zonage HAB.41 et MIX.06, offrant un potentiel de redéveloppement particulièrement intéressant. Selon les informations obtenues, le terrain pourrait permettre la création de deux lots destinés à des résidences unifamiliales sur la rue Majeau, ainsi qu'un lot multifamilial pouvant accueillir un immeuble de 4 logements sur la rue de l'Église, sous réserve des vérifications et approbations requises auprès des autorités compétentes. L'immeuble est desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout et repose sur une dalle de béton. La section principale du garage offre un vaste espace pouvant accueillir environ 20 véhicules, idéal pour plusieurs types d'entreprises. On y retrouve également : * Un espace atelier distinct; * Un espace réception/comptoir; * Un entrepôt additionnel à l'arrière d'environ 600 pi²; * Une porte de garage principale de 16 pieds de largeur par 13,8 pieds de hauteur; * Un ouvre-porte électrique; * Fenêtres remplacées en 2024. Une propriété offrant à la fois un usage commercial immédiat et un excellent potentiel de développement futur. Les acheteurs devront effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville de Saint-Rémi quant à l'usage projeté de l'immeuble et du terrain. Certificat de localisation à venir. Toutes les dimensions des bâtiments sont approximatives, à l'exception des mesures intérieurs (pièces).